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2026 부동산 투자 시작하는 법 - 열반스쿨 기초반
너바나, 자음과모음, 주우이

2026 부동산 투자 시작하는 법 - 열반스쿨 기초반
몰라서 살 못 빼는 거 아니잖아요
경제유튜브를 보고도 왜 부자가 되지 않았는가? 라는 너바나님의 질문에 내 경우 더 단박에 이해가 갈 만한 게 떠올랐다. 내 알고리즘의 30프로 정도를 차지하고 있는 다이어트 관련 영상, 저칼로리 레시피, 홈트 레시피에는 어김없이 그런 댓글이 적혀있다. “안다구요. 몰라서 살을 못 빼는 게 아니라구요 ㅜㅜ” “오늘도 누워서 운동 영상을 보는 나” “오(뇌)운완 – 오늘 뇌내운동 완료.” 그렇다. 다이어트 관련 영상을 보는 사람들 중에 식단을 하고 운동을 해야한다는 것을 모르는 사람은 없다. 알면서도 실행하지 않거나 포기해서 결국 실패하는 것이다.
투자도 마찬가지다. 너바나님은 유튜브 등을 통해 생각이 바뀔 수는 있는데 그것이 ‘태도’와 ‘행동’의 변화로 이어져야 한다고 하셨다. 나의 현재를 돌아보았다. 나는 2022년 월부에 들어오게 되었는데 당시 내마기를 듣고, 그리고 보도섀퍼의 ‘돈’을 읽는 독서모임을 듣고 돈에 대한 태도가 달라지게 되었다. 그 전까지의 나는 너바나님께서 스스로를 돈에 대해 꼰대 같은 마인드를 가지고 있었다고 고백하신 것처럼, 노동이 아닌 자본으로 버는 돈에 대한 거부감과 돈에 대해 이야기하는 것에 대한 터부마저 있었다. 하지만 그러면서도 속으로는 미래에 대한 약간의 걱정과 부자가 되었다는 사람들에 대한 궁금함과 부러움이 섞여있었는데, 월부에서의 첫 경험은 그렇게 돈에 대해 부정적이었던 나의 태도를 바꿔주었다. 그러나 나의 변화는 행동의 변화까지 이어지지 않았다. 나는 좋은 습관을 형성하지도, 시간을 들이지도 않았고 자연히 성과를 낸다거나 인생이 바뀌는 일은 일어나지 않았다.
목표의 중요성
재테기 수강 시 ‘드림라이프 프로젝트’ 과제를 할 때도 그 짧은 한 페이지 작성이 너무 어려웠던 이유는 내게 뚜렷한 목표가 없었던 때문이었다. 늦기 전에 노후를 준비하고 싶다는 생각에 월부에 다시 오게 되었지만 내게는 어떤 모습으로 노후를 보내고 싶은지 막연한 그림만 있었다. 너바나님은 로드맵 작성에 필요한 각 구성요소를 자세하게 설명해 주셨는데 너무 낯설고 새로운 개념과 방식이었는데도 왜 그런 구조를 가지고 그런 고려를 해야하는지가 너무도 잘 납득이 되었다. 목표 작성과 비전보드 마련, 그리고 경로 설정을 위해서는 내가 원하는 인생과 나라는 사람에 대해서도 새로운 공부가 필요하다는 생각이 들었고, 그 작업은 부담스러운 한편 설레는 일이 될 것 같은 생각도 들었다.
Not A, But B
독서나 강의를 통해서 부자들은 무엇을 어떤 원칙과 기준으로 투자하는지 배울 수 있다고는 생각했다. 그러나 그것은 반쪽짜리였다는 걸 강의를 듣고 알게 됐다. 거인의 어깨는 그냥 올라타는 것이 아니라, 그들은 나와 무엇을 다르게 했고 얼마나 다르게 했는지에 대한 고민이 동반되어야 하는 것이다. 우리는 그저 남을 좇아 투자처만 바라보는 투자를 하려는 것이 아니라 흔들리지 않는 내 투자철학과 기준을 만들어야 한다. 그러려면 부자들의, 내 롤모델의, 멘토들의 원칙이 나와 얼마나 같고 다른지 점검하고 기계적인 모방이 아니라 내 삶에 맞게 적용해야 하는 것이다. 재테기 첫 수업에서 너나위님도 성공을 위한 전략을 세우는 가장 좋은 방법은 성공사례를 복제하는 것이라고 하셨다. 성공한 사람들 모두가 공통적으로 가지고 있는 본질에 충실하되 나에게 맞는 투자의 원칙을 Not A, But B를 통해 꾸준히 만들어나가야겠다.
나를 키운 건 8할이…
월부에 돌아온 지 이제 두 달째인데 가장 많이 들은 말 중 하나는 ‘환경 안에 있어라' 라는 말인 것 같다. 월부의 모토는 ‘혼자 가려면 빨리 가지만 멀리, 오래 가려면 함께 가야한다’이다. 꾸준함은 정말 어려운 것인데, 꾸준하지 못하면 종종 의지가 부족하다고 비난을 받기도 한다. 그러나 의지라는 것 역시 어느 순간 세워지는 것이 아니라 하루하루를 쌓아가며 만드는 것이라고 했다. 그래서 그 의지를 이어가게 해 주는 좋은 습관, 루틴을 만들고 유지하는 것이 중요한 것이다. 너나위님 책을 보면 ‘같은 곳을 보는 사람들은 서로에게 연료가 된다’는 구절이 있다. 나와 같은 목표를 가진 사람들과 함께 있으면, 그들의 가르침이 나를 시작하게도 하고, 그들의 꾸준함이 나를 버티게도 하고, 그들의 성공이 나를 용기내게 해 줄 것이다. 나를 멈추지 않고 계속 움직이게 할 것이니 그들은 나의 연료가 맞다. 고작 한 달 뿐이지만 재테기 조활동을 통해 나는 그런 든든함과 감사함을 너무도 크게 느꼈다. 그래서 더 열심히, 오래 나를 채우고 싶고 내가 받은만큼 나누고 싶다. 후에 성공후기를 쓰게 된다면 어느 시의 한 구절을 따서 꼭 그렇게 쓰고 싶다. 나를 키운 건 8할이 연료가 되어 준 월부와 동료들이라고.
What to do
알았으면 실행하자! 이제부터 이것이 내 투자의 제1계명이 될 것이다.
하지만 그 전에 나를 아는 것부터 시작해야겠다.
그리고 ‘나’라는 품목의 가치를 늘리기 위해 노력하겠다. 인생은 곱셈이니까!!
시작은 늘 설렌다. 예전에는 그것이 새로운 것이 가져다주는 자극 때문인 줄 알았다. 그런데 지금 생각해보니 어쩌면 그것은 이 행동의 결과로 무엇인가 달라질 수도 있다는 기대감 때문일 수도 있겠다. 첫 강의를 들으면서 이 강의를 듣고 실행한 내가 가져오게 될 ‘더 나은 나’, ‘더 나은 삶’을 기대해 본다. 꼭 그렇게 될 것이다.
꼬리) 지난 달 재테기 수강하면서 읽던 책을 모두 끝내고, 이번 달 읽을 책을 골랐는데 공교롭게도 그것이 ‘자본주의’였다. 그래서 1차시 강의에서 너바나님이 ‘자본주의’를 소개하시는데 '오! 나 아무 힌트도 없었는데 통했어!!'라고 엄청 좋아했다. 그런데 정보만 쌓고 행동하지 않는다는 이야기를 듣는데 생각난 것이.. 내가 이 책을 산 게 2022년 월부에 왔을 당시였던 것이다. 당시에 월부 까페에 올라있던 2021년, 2022년 추천도서를 전부 사들이고 고작 한 권밖에 안 읽었다는 아주 챙피한 엔딩.. 이번에는 멈추지 않고! 정보만 모으지 않고! 꼭 실천하고 실행해야지. 할 수 있어!!
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