안녕하세요,
여러분의 꿈이 현실이 될 때까지 함께하고 싶은
드림텔러 입니다:)
주말에 꽃샘추위가 찾아온다고 하니
따뜻하게 챙겨 입으시길 바랄게요:)
정부의 규제로 인해
강남3구의 상승세는 살짝 주춤하는 모습입니다.
2024년 3월 이후
강남 매매 지수가 처음으로 하락 전환했습니다.
서울,수도권의 경우 점점 외곽으로
상승폭이 커지는 모습을 보이고 있습니다.
광역시의 경우 공급이 없는 지역들 위주로
매매, 전세 상승하는 모습을 보여주고 있습니다.
자세한 부동산 분위기
전해드리도록 하겠습니다.
3월 1주차 주택시장동향 조사결과입니다.
2026년의 9번째 KB시계열 자료입니다.
#KB시계열 #주간주택시장동향 #KB부동산 #KB통계 #부동산
3월의 랜드마크 아파트 시세는
아래의 링크에서 확인 가능합니다 :)
https://weolbu.com/s/LeYqiqlGuM
전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 (26.03_드림텔러)
매매가 분석
서울의 매매가 상승률은 0.32%
경기도는 0.12%로
서울,경기 모두 지난주보다 상승폭이 줄어들었습니다.
인천 매매가 증감률은 0.00%로
지난주보다 줄어들었습니다.
5개 광역시에서는
울산 0.11%
대전 0.02%
부산 0.02%
대구 0.00%
광주 0.00%
울산, 대전, 부산은 상승 및 보합하는 모습이고
광주,대구는 제자리입니다.
울산은 다른 지역에 비해 공급이 없기 때문에
가격이 계속 오르는 모습입니다.
전국 평균 매매 증감율은 0.09%로
지난주보다 상승폭은 줄었지만
26주 연속 상승세를 보이고 있습니다.
전세가 분석
전국적으로 전세증감은 0.09%로
49주 연속 상승 흐름입니다.
서울의 전세가 증감률은 0.14%
경기는 0.11%
인천은 0.07%으로
모두 상승세입니다.
매매가 보다 상승폭은 낮지만
꾸준히 상승하는 모습입니다.
5개 광역시에서는
부산 0.10%
대전 0.09%
울산 0.08%
대구 0.04%
광주 0.01%
지난주에 비해 상승폭은 줄었지만
모든 광역시의 전세가가 상승하고 있습니다.
부산, 대전, 울산의 전세가 상승이 돋보입니다.
(*KB부동산 주간 KB주택가격동향
(26.03.02)기준으로 작성하였습니다)
#매매가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
매매 상승지역은
서대문구 0.64
성북구 0.62
관악구 0.61
동대문구 0.49
강동구 0.44
광명 0.65
용인 수지구 0.60
성남 중원구 0.59
구리 0.47
하남 0.44
매매 하락지역은
이천 -0.24
화성 만세구 -0.19
파주 -0.16
대구 남구 -0.22
부산 사상구 -0.09
통영 -0.22
군산 -0.15
포항 북구 -0.14
거제 -0.10
천안 서북구 -0.09
입니다.
서울의 경우 서대문구, 성북구, 관악구, 동대문구, 강동구
경기는 광명, 용인 수지구, 성남 중원구, 구리, 하남의
매매가 상승이 눈에 띕니다.
서울 중심 보다
외곽에서 가격이 더 상승하는 모습입니다.
#전세가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
전세 상승지역은
성북구 0.36
중랑구 0.32
강동구 0.30
안양 만안구 0.47
용인 수지구 0.35
성남 중원구 0.32
부산 동구 0.57
인천 중구 0.34
공주 0.49
양주 0.36
전세 하락지역은
과천 -0.34
이천 -0.10
부천 오정구 -0.03
포항 북구 -0.11
군산 -0.03
아산 -0.03
천안 서북구 -0.03
원주 -0.01
익산 -0.01
구미 -0.01
입니다.
서울은 0.14%, 수도권은 0.11%
상승하고 있습니다.
서울에서는 성북구, 중랑구, 강동구
경기도에서는 안양 만안구, 용인 수지구, 성남 중원구의
전세가 상승이 돋보입니다.
#서울 아파트 매매가격 증감률
매매 상승지역은
서대문구 0.64%
성북구 0.62%
관악구 0.61%
동대문구 0.49%
강동구 0.44%
성동구 0.43%
노원구 0.43%
강서구 0.42%
영등포구 0.40%
서울 아파트 매매가격은 0.32%로
56주 연속 상승하고 있으며
지난주보다 상승폭이 줄어들었습니다.
서대문구, 성북구, 관악구, 동대문구가
상승률이 가장 높은 지역입니다.
정부의 규제로 인해 강남3구는 보합 및 하락하고
외곽에 있는 지역들이 상승하는 모습입니다.
2024년 3월 이후
강남이 처음으로 하락한 모습이 눈에 띕니다.
강남구의 경우 가격 조정이 이뤄지고 있으나
그간 오른 금액 대비 가격이 크게 내리진 않아
관망하는 분위기입니다.
#서울 아파트 전세가격 증감률
전세 상승지역
성북구 0.36%
중랑구 0.32%
강동구 0.30%
광진구 0.22%
동대문구 0.21%
노원구 0.18%
서울 아파트 전세가격 0.14%로
54주 연속 상승하고 있습니다.
성북구, 중랑구, 강동구, 광진구, 동대문구의
상승세가 눈에 띕니다.
지난주와 상승폭은 비슷하지만
4~5급지로 전세 상승 흐름이 퍼지고 있습니다.
#인천-경기 아파트 매매가격 증감률
매매 상승지역은
광명 0.65%
용인 수지구 0.60%
성남 중원구 0.59%
구리 0.47%
하남 0.44%
성남 분당구 0.35%
안양 동안구 0.34%
수원 팔달구 0.31%
매매 하락지역은
이천 -0.24%
파주 -0.16%
양주 -0.08%
경기 아파트 매매가격은 전주 대비 0.12% 상승하고 있으며,
28주 연속 상승흐름을 보입니다.
광명, 용인 수지구, 성남 중원구, 구리, 하남의
상승세가 눈에 띕니다.
비규제지역에서는 구리의
상승이 돋보입니다.
이천, 파주, 양주 등
경기도 외곽지역은
여전히 하락하는 모습을 보여주고 있습니다.
광명에서는 다주택자 물건들이 나오고 있지만
매물 가격대가 높고 거래가 활발하지는 않은 상황입니다.
#인천-경기 아파트 전세가격 증감률
전세 상승지역은
안양 만안구 0.47%
용인 수지구 0.35%
성남 중원구 0.32%
수원 팔달구 0.29%
광명 0.27%
군포 0.22%
전세 하락지역은
과천 -0.34%
이천 -0.10%
경기 아파트 전세가격은 0.11%의
상승폭을 보이고 있으며,
지난주보다 상승폭은 줄었지만
55주째 연속 상승흐름을 보이고 있습니다.
안양 만안구, 용인 수지구, 성남 중원구, 수원 팔달구의
전세 상승세가 눈에 띕니다.
비규제지역 중에서
안양 만안구, 군포의 상승세가 돋보입니다.
인천(0.07%)은 지난주 보다 상승폭은 줄었으며
21주 연속 상승하고 있습니다.
#5개 광역시 매매가격 증감률
울산 0.11%
대전 0.02%
부산 0.02%
대구 0.00%
광주 0.00%
울산, 부산, 대전은 상승
광주,대구는 보합하는 모습을 보이고 있습니다.
-
부산 동구 0.39
부산 동래구 0.11
부산 해운대구 0.07
부산 연제구 0.05
부산 사상구 -0.09
부산 강서구 -0.02
부산 사하구 -0.02
부산 금정구 -0.02
대구 중구 0.20
대구 서구 0.10
대구 수성구 0.03
대구 동구 0.02
대구 남구 -0.22
광주 북구 0.02
광주 광산구 0.02
광주 서구 -0.04
광주 남구 -0.04
대전 서구 0.07
대전 중구 0.04
대전 동구 0.01
대전 유성구 -0.04
울산 남구 0.24
울산 중구 0.09
울산 북구 0.01
울산 동구 0.00
-
부산은 지난주보다 전체적으로 상승폭이 줄어들었으며
동구, 동래구, 해운대구, 연제구가
상승흐름을 이어가고 있습니다.
대구도 지난주보다 상승폭이 줄었으며
중구의 상승세가 눈에 띕니다.
울산의 경우 동구를 제외한
모든 구에서 상승흐름을 보이고 있습니다.
대전도 지난주에 비해 상승폭이 줄었습니다.
광주는 외곽에 있는 북구, 광산구는 상승하는 모습
중심에 있는 남구, 서구는 하락하는 모습을 보이고 있습니다.
#5개 광역시 전세가격 증감률
부산 0.10%
대전 0.09%
울산 0.08%
대구 0.04%
광주 0.01%
5개 광역시의 전세가격은
25주 연속 오름세입니다.(0.07%)
광역시 전세가격은
일제히 상승하고 있습니다.
-
부산 동구 0.57
부산 동래구 0.29
부산 서구 0.23
부산 부산진구 0.12
부산 해운대구 0.11
대구 서구 0.19
대구 수성구 0.09
대구 중구 0.07
대구 동구 0.00
광주 남구 0.06
광주 서구 0.02
광주 광산구 0.00
광주 북구 0.00
광주 동구 0.00
대전 동구 0.24
대전 서구 0.08
대전 유성구 0.08
대전 중구 0.04
울산 남구 0.24
울산 동구 0.03
울산 북구 0.00
울산 중구 0.00
-
부산은 동구, 동래구, 서구, 부산 진구, 해운대구의
전세가 상승이 눈에 띕니다.
대구는 지난주에 비해 서구를 제외하고 모든 지역에서
전세가 상승폭이 줄었습니다.
울산은 남구의 지속적인 상승이 눈에 띕니다.
광역시에서는 지난주에 비해
매매, 전세 모두 상승폭이 줄었습니다.
#중소도시 아파트 매매가격 증감률
청주 흥덕구 0.12
청주 상당구 0.02
청주 청원구 0.00
청주 서원구 -0.01
천안 동남구 0.02
천안 서북구 -0.09
전주 완산구 0.10
전주 덕진구 0.10
포항 남구 0.00
포항 북구 -0.14
구미 0.01
창원 성산구 0.27
창원 의창구 0.14
창원 마산회원구 0.02
창원 마산합포구 0.00
김해 -0.03
-
중소도시 중에는
창원이 높은 매매가 상승률을 보여주고 있습니다.
청주의 경우
흥덕구의 상승이 눈에 띕니다.
포항의 경우 북구는 하락,
남구는 보합하는 모습을 보이고 있습니다.
전주의 경우 공급이 없다보니
계속 상승하는 모습을 보이고 있습니다.
지방에서 공급에 따라
상승세가 다르게 나타나고 있습니다.
#중소도시 아파트 전세가격 증감률
청주 상당구 0.09
청주 흥덕구 0.08
청주 청원구 0.01
청주 서원구 -0.01
천안 동남구 0.00
천안 서북구 -0.03
전주 완산구 0.04
전주 덕진구 0.06
포항 북구 -0.11
포항 남구 -0.01
구미 -0.01
창원 마산회원구 0.22
창원 의창구 0.03
창원 마산합포구 0.00
창원 성산구 0.00
김해 0.08
-
청주의 경우 흥덕구, 상당구, 청원구는 상승하고 있으며
김해의 경우 지난주 보다 상승폭이 줄었습니다.
창원의 경우
마산회원구의 상승폭이 눈에 띕니다.
포항의 경우
공급으로 인해 전세가 하락하는 모습입니다.
전주의 경우
매매, 전세 모두 오랜 기간 상승하는 모습입니다.
그외의 대부분 중소도시 전세가는
매매가 흐름과 유사한 모양새입니다.
지방에서도 전주에 비해
전체적으로 상승폭이 줄어들었으며
보합 및 하락하는 모습입니다.
(각 생활권과 단지마다 전세가 하락유무는 다르니
꼭 개별확인이 필요합니다.)
이번주도
읽어주셔서 감사합니다 ♡
※KB 시계열 활용법, 읽는 방법 :
https://cafe.naver.com/wecando7/7787174
※KB 시계열 200% 활용법(투자적용) :
https://cafe.naver.com/wecando7/11116742
<KB 시세 업데이트 일정>
※ [KB리브온] 지역별 집값 상승률(매매/전세 시계열) : 매주 금요일 업데이트
※ 전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 : 매월 첫째 or 둘째 주 업데이트
※ 매달 평당가와 전세가율 거래량은 아래 자료에서 보실 수 있습니다.
