관련 강의
2026 부동산 투자 시작하는 법 - 열반스쿨 기초반
너바나, 자음과모음, 주우이
(조이름 만들어주신 레오님 감사합니다ㅎㅎ)
안녕하세요!
부와 자유를 향하는 보보12입니다~
오랜만에 뵙는 너바나님~
책을 한 권 읽는 듣한 강의!
부자의 마인드에 대해 다시 알아볼 수 있어서 좋았습니다
not A but B!
내가 부자가될
배운점, 느낀점 위주로 작성해보겠습니다!
배운점
1. 내가 가는 길이 올바른 길인지 판단하기
- 추월차선, 서행차선, 인도
2. 투자를 전부 회고한다
- 경험담 + 어떤 기준으로 했는지 작성
3. 내가 돈을 벌려면 중요한 세가지
- 가치평가 + 저평가 + 투자기준 = 잃지않는 투자
4. 매매가는 적정 전세가가 있다(안전마진)
- 투자할 물건의 5, 10, 15년 뒤가 중요(미래가치)
5. 초기 전략
- 월세, 배당투자는 은퇴 후
- 은퇴 전까지는 자산 불리는 투자 필요
- 대부분 대출을 어려워한다
- 그치만 사업할 때에도 무조건 대출 필요
- 현명한 활용 필요
- 워렌버핏이 부자가 된 이유? float을 이용(고객이 넣은 돈으로 투자)
- 저축형 보험
6. 마인드
- 유튜브는 생각을 바꾸게 함.
- 정보는 많지만 행동하지 않는다.(생각이 바뀜 → 행동/태도 → 습관)
7. 자본주의 3요소
- 노동, 자본, 토지
- 고위공직자(대부분 부동산 7~80%)
8. 내가 벤치마킹 해야할 점들은 다 받아적고 필요한 점 뽑아야한다,
9. 부자의 비중 : 사업소득(34%), 부동산투자(22%), 금융투자(16%)
- 과거에는 상속 증여가 3등
10. 자본주의 ↔ 근로주의
- 일반가구 : 기타소득(87%), 재산소득(0.5%)
- 부자가구 : 기타소득(57%), 재산소득(35%)
- 부자일수록 재산소득이 많음.
11. 투자의 종류
- 알파투자 : 저평가, 가치, 타이밍을 아는 것 + 경험
- 베타투자 : 좋은 자산에 투자, 타이밍을 잘 모름
- 월급쟁이 : 적금만, 돈 안모음
12. 5년에 한번씩은 장이 무너짐 : 기회
- 공부하려면 그 자산, 종목을 사놓으면 됨.
- 주식은 외국인들과 싸워야함.(개수도 많음)
- 부동산은 수가 적다
13. 돈을 번다 > 관리한다 > 불린다 > 부린다
14. 6시간이상 수면 필수
15. 부동산의 주요 요소(직장/교통이 60% 이상)
- 직장
- 교통
- 학군
- 환경
- 호재/악재
- 브랜드
- 신축/구축
- 강남 : 직장, 교통, 학군 다 갖춤. + 환경(백화점)
- 소득이 높을수록 상위권 진학률이 높다.
느낀점
내가 왜 부자가 되고싶은지에 대한 이유를 잠시 잊었다.
부자에게 다시 듣는 내가 부자가 되어야하는 이유!
왜 열기를 재수강하는지 알겠어요!
다시 마인드 다잡고 행동하기
꼭 실천할점들
- 투자를 전부 기록하고 회고하기
- 잃지않는 투자를 위한 기준 세우기
- 대출 잘 활용하기
- 정보를 보고 나한테 필요한 점 하나 뽑아서 행동하기
무너지는 기회를 위해 시장 상황 수시로 확인하기
- 경제공부, 매일 아침 경제 신문 30분
- 6시간 이상 수면하기(12시~6시) - 최소 5시간(삶의 패턴이 무너짐)
- 부동산의 주요 요소 까먹지 말기
강의를 듣는 이유는 마음을 다잡기 위함이고
조모임을 하는 이유는 환경에 있기 위함!
내 주변을 내가 되고싶은 사람들로 채워나가야지
인생은 곱셈이다.
아무리 많은 찬스가 오더라도
내가 제로이면 아무런 의미가 없다.
- 나카무라 미츠루 -
