열기 90기 너바나님 강의

언제나 강의를 듣고 나며, 본질을 생각하게 됩니다.

작년에 열기를 들을 때는 좋기는 한데 내용 이해가 되지 않는 부분이 있어, 적응이 잘 안됐는데요.

재수강이라 좀 더 이해가 되어 좋았습니다.

1. 진짜 위기는 현재가 위기인 줄 알면서 아무것도 하지 않는 것이라는 말에 다시 정신을 차립니다.

   남편 희망 퇴직 후 이직 활동하는 7개월이 참 힘들었는데 

   새로운 직장에 들어가고 2달이 지나고 나니 ..

   월급쟁이로 평생 살 것 같은 착각에 또 빠집니다.

   근로 소득을 재산 소득으로 바꾸는 것을 계속 해 나겠습니다.

   → 적용: 자산 재배치를 4달째 하느라 힘들지만.. 마무리 짓고 투자금을 만들겠습니다.

    

2. 월급쟁이  노후 준비 방법을 이야기 해주셨는데요. 50대로 진입했지만 10년은 월급쟁이로 산다 생각하고

  저평가 투자를 해보겠습니다. 50대 이후는 현금 흐름이 중요하지만 모아둔 돈이 많지 않아 투자를 해야겠습니다.

 → 자산 매입과 근로소득 , 자본소득을  한 번 써 보겠습니다. (완료)

3. 투자금 모아 흑자 구조를 만들고, 저가 매임해서 장기 보유하고, 수동 소득 시스템을 만들어야 겠습니다.

 감사하게 월 저축액이 늘어서 조금씩 흑자 구조가 되고 있어, 돈 모으는 재미가 요즘은 생깁니다.  

(그 전에는 버는대로 다 쎴네요)

4. 비전 보드 만들어 목표를 세우고 구체적 금액 나오도록 하자

 예전에 만든 비전 보드는 기억도 잘 나지 않습니다. 

그런데 너바나님은 삶의 목표를 책상에 붙여 놓고 매일 봤다고 하십니다. 

→ 이번에 비전 보드 만들면 저도 붙여 놔야겠습니다. (쑥스럽고, 불가능해 보여 붙여 놓지 못했지요)

5. 월급쟁이부자들 로드맵에서 종자돈 모으고+투자 공부하는 단계를 넘어, 종자돈 모으로+투자로 불리는 단계로 가고 싶습니다. 표를 보니 투자금의 금액이 커질 수록 불어나는 돈이 복리로 크게 늘어납니다.

→ 다시 예전으로 돌아가고 싶은 마음이 드는데.. 로드맵을 구체적 금액으로 적어 보겠습니다. 저를 자꾸 깨우겠습니다.

6. 노후 준비의 핵심은 연 저축액, 수익률, 투자 기간임을 알게 됩니다.

 투자 기간이 길진 않지만 .. 지금부터라도 꾸준히 해 나겠습니다.

7. 부동산 입지에서 전통적으로 직장 수요가 

많은 지역과 떠오른 지역, 떠오를 지역 알려 주셔서 감사합니다.

8.호재를 보고 부동산을 매수 했을때는 매도를 염두해 둘 것을 이야기 해주시네요. 

호재는 불황시 바로 가격이 수직으로 떨어질 수 있다고 합니다

9.부동산 입지에서 신축과 구축의 가격 변화를 설명해 주십니다. 하락장 일때 신축 구축의 가격 차가 얼마 나지 않을 경우 신축(대단지)을 매수해야 합니다. 상승장이 되면 입지 좋은 신축이 빨리 오르고, 상승폭도 높습니다.