[열반스쿨기초반 90기 44조 나는부동산솔로다] 비전보드

STEP1. 이미지 보드

STEP2. 인생 목표 써보기

1. 경제적 여유

 - 한강뷰가 보이는 아파트 거주 (30평대)

 - 순자산 100억

2. 주기적인 해외여행 및 화목한 가정 이루기

 - 1년에 한번은 가족들과 해외 여행하며 여유롭고 화목한 가정 이루기

3. 자동차 구매

- 개인적으로 자동차에 대한 로망이 있지만 성공한 후 꿈에 그리던 자동차 구매

- 드림카 1대, 가족들과 탈수 있는 차량 1대

4. 건강 및 자기 관리

- 1년에 한번 건강 검진 받기

- 꾸준한 운동으로 자기 관리

5. 업무 능력 향상

- 회사에 필요한 업무 능력 키우기

- 회사에서 필요로 하는 직원이 되기

6. 노후 준비

- 노후에는 서울권에서 벗어나 경기도권 넓은 마당에 2층 전원주택에서 노후 보내기

- 자식들에게 손 벌리지 않고 필요한 순간에 금전적인 도움을 줄 수 있도록 노후 준비하기

STEP3. 노후 자금 계산

1. 노후 생활 자금: 21억

- 기대수명 90세

- 은퇴시기 55세

- 생활비 월 500만원

- 500만원 X 12개월 X 35년(은퇴 이후 여생)

2. 거주 마련 비용: 20억

- 한강뷰 아파트 20억원

3. 여가/건강생활: 4.55억

- 취미 생활 연500만원

- 여행 연500만원

- 병원비 연300만원

- 1300만원 X 35년

필요한 노후 자금 합계 ▶ 총 45억 5천 만원

STEP4. 수익률에 따른 은퇴 가능 나이

목표 금액 45.5억 (현재 나이 32세, 연저축액 3000만원에서 시작)

- 수익률 5%: 67세 (2061년)

- 수익률 10%: 57세 (2051년)

- 수익률 15%: 52세 (2046년)

- 수익률 20%: 48세 (2042년)

STEP5. 비전보드 20년 계획

1. 2026년 12월까지

- 2026년에 오픈 되는 부동산 관련 강의 모두 수강(겹치지 않는 선에서)

- 연간 독서 12권

2. 2030

- 순자산 5억 달성

- 월부 정규과정 모두 수강

- 자산 2배되는 상급지로 갈아타기 

- 연간 독서 18권

- 앞마당 5개 확보

3. 2035

- 순자산 8억

- 자산 2배되는 상급지로 갈아타기 

- 연간 독서 24권

- 앞마당 10개 이상 확보

4. 2040

- 순자산 12억

- 자산 2배되는 상급지로 갈아타기 

- 연간 독서 24권

- 전국 입지 마스터

5. 2045

- 순자산 20억

- 자산 2배되는 상급지로 갈아타기 

- 행복한 은퇴 준비

STEP6. 비전보드 실현을 위한 6개월 목표

1. 3월

- 독서: 월1권

- 투자: 고정지출 재정비 (급여, 이자, 저축 등 정리), 열반 기초반 수강

- 건강: 주 4회 헬스

2. 4월

- 독서: 월1권

- 투자: 실전준비반 수강

- 건강: 주 4회 헬스

3. 5월

- 독서: 월1권

- 투자: 열반 중급반 수강

- 건강: 주 4회 헬스

4. 6월

- 독서: 월1권

- 투자: 부동산 공부 및 부동산 관련 강의 일정 중 택1

- 건강: 주 4회 헬스

5. 7월

- 독서: 월1권

- 투자: 부동산 부 및 부동산 관련 강의 일정 중 택1

- 건강: 주 4회 헬스

6. 8월

- 독서: 월1권

- 투자: 부동산 부 및 부동산 관련 강의 일정 중 택1

- 건강: 주 4회 헬스