[실전반 성장후기 루시퍼홍] 그래도 나아갔다

안녕하세요

러닝메이트가 되고픈 루시퍼홍입니다

✔ 강의

1강 - 가격 변화가 아니라 가치 대비 싼 것을 사는 것

먼저 오르고 많이 오르면 좋은 단지라는 인식을 갖고 있었습니다. 상급지에서 선호도가 하인 단지가 가격이 늦게 오르는 것을 보며 아무리 상급지라도 복도식 방2개는 안되나보다라는 편견을 갖고 있었습니다. 그런데 최근 가격이 오르는 것을 보면서 아직 가치를 보는 눈이 부족하다는 것을 느꼈습니다. 가격 변화가 아닌 가치를 보는 것의 중요성을 다시 한번 생각해 볼 수 있었습니다. 

2강 - 사람을 봐야 하는 이유

부동산은 인문학이기에 정량적인 부분 뿐만 아니라 정성적인 부분도 중요함을 배울 수 있었습니다. 지나가는 사람이 바뀌면서 상권이 바뀌는 부분, 학생수의 변화, 학원도 어떤 학원이 있는지, 학군지가 아니지만 그래도 그 안에서 선호하는 학교가 어딘지 등 사람을 이해해야 함을 배울 수 있었습니다

4강 - 매물임장 & 앞마당 관리법

매물임장 방법에 대해 디테일한 방법과 꿀팁을 많이 배울 수 있었고, 앞마당 관리법에서도 현재 제가 부족한 전임의 중요성을 다시 한번 배울 수 있었습니다. 그래서 최근에 앞마당 원페이지를 작성하면서 한 두번의 전임도 시작하였습니다.

5강 - 타이밍에 대한 진단으로 매수하지 않기

매수 이유는 먼저 오를 것 같아서가 아니라 가치대비 저렴해서여야 한다. 이 부분이 가장 인상적이었습니다. 지방이 싸이클이 짧다고 무조건 먼저 오르는 것이 아니기에 이 부분의 투자의 중점이 되어서는 안된다는 것을 배울 수 있었습니다. 그리고 한 채 투자해놓고 넋놓고 있으면 안되는 이유를 예시를 통해 배움으로써 항상 시장에 있어야 하는 이유를 알게 되었습니다. 

✔ 임장

목표 20

실적 19

임보보단 현장이라는 생각에 최대한 책상 앞 보다는 현장으로 가려고 해보았습니다

평일 퇴근 후 임장을 가고 연휴 임장지에 있으면서 거주민의 삶을 이해해보려고 해보았습니다

✔ 투자

현재는 투자금이 없어 투자를 못 했지만

이번 달 5순위 시세표를 업데이트하면서 앞마당 전체를 훑어볼 수 있었습니다

매매가와 투자금별로 정리를 한번 했더니 아 이 돈이면 여기를 할 수 있구나!

1호기를 팔고 갈아타면 이 정도 단지를 할 수 있구나를 알게 되었습니다

이걸 알게되니 저의 투자 방향성이 좀 더 명확해졌습니다

✔ 나눔

이번 달 나눔글 6개를 작성해보았습니다. 

툴 관련 4개와 투자/마인드 관련 2개

앞으로는 투자에 좀 더 포커싱하여 나눔글을 써보려고 합니다