[열기 90기 11조 JooDo] 열기반 오프라인 2강 후기

잊기 전에 기록하기

 전세 - 안전마진

 환금성 - 거래량, “상장폐지 배당주”

메타인지 - 할 수 있는것. 없는 것. 해야될것. 하지 말아야될 것.

베타/ 알파 → 자산 보유가 선행되야함

원금보존 - 적정 전세가율, 전고점 대비

입주물량, 수요, 입지 독점성

Risk 관리 ‘5%’

가장 큰 리스크 “나” 무지한 것도 죄다.

“파도 이론”

월세 x 시세차익 O

행복은 능동적이며, 긍정 유지를 위해 감사할 것.

편안함을 경계. 

주당 투자공부 20시간

나에게 적용할 점

1. 나보다 뛰어난 사람 6명 곁에 두기 - 조모임/벤치마킹 

2. 30 몸값 - 영어공부

3. 시간관리/습관/루틴 - 시간 가계부 작성(양과 질)

4. 감정관리 - 날 괴롭히는 사람의 장점을 글로 적어보기

5. 미라클 모닝 책 읽어보기 - 매일 아침 5시에 일어나지만 아침에 뭘 해야될지 감이 안옴

6. 매매가, 부동산 가격 공식 / 가치 기준 기억하고 매물 보기

   CheckList를 만들고 매물들의 점수를 메겨 비교평가

7. 기회를 잡기 위해서 목표에 집중 ~5/9

    오프라인 강의가 끝나고 눈여겨보던 부동산이 좋은 가치가 있으며, 저평가되었는지 따져보았습니다

     나름 1주동안 찾아본 매물 중 예산 안에 들어오면서 가장 가치가 있다고 생각한 부동산이 강의에서 알려준 조건 중 2개(적정 전세/환경)가 부적합했습니다

    동네 분위기, 편의시설, 연령층 등을 파악하기 위해 강의가 끝나고 미니 임장을 바로 가보았습니다

      온라인 상에서 알 수 없던 언덕길이 펼쳐져있었고 도보 불편성 및 노인보호구역, 어린이보호구역 등등

     바람불고 추워서 그런가 사람들이 전부 집 안에 있는게 느껴졌고, 

    아파트 복도에서는 온통 애들 웃음 또는 울음소리밖에 안 들렸습니다

     여기는 한마디로 초/중등 자녀를 둔 가정이 밀집되있는 구축 아파트

      입지/교통/학군이 존재하여 수요가 있으나 비교 대상을 더 확보하기 위해 온라인 매물 조사를 다시 시작할 필요가 있으며, 필터 조건이 강의에서 알려준 방식대로 명확해졌습니다

      막히는 부분이 있으면 커뮤니티 질문/투자 후기 및 투자코칭 등을 활용할 필요가 있을 것 같습니다

      내집마련(대출/예산안/서울 입지)와 임장보고서 가이드가 전부 튜터님들이 작성해주셔서 이를 벤치마킹해야될 것 같고 라이브 강의 / 내집마련 입문반 특강 질문 송부(너나위 멘토님) 등을 적극 활용해야겠습니다

8. 완료주의 - 이 말을 보고 조사 더해보고 가야지라고 생각했던 임장도 오늘 당장 가보고 싶었습니다

                     발로 뛰면서 동네 한바퀴 돌아보니 낮에도 와봐야될 것 같습니다

9. 건강/가족/마인드/투자

     혈당 관리(밥 먹는 순서 - 야채 → 고기 → 밥 조금)/운동(주3회 헬스)/수면 관리(6시간)를 통해 몸도 마음도 항상 깨어있고, 

      가족은 빈번하게 자주 보고 연락하고 (카톡x 전화 o)

         스스로 행복하는 법(수영/글쓰기/달리기) 번아웃을 경계하기

     오늘 오프라인 강의에서 질문을 드리고 싶었는데 못한 점이 아쉬웠지만 다른 분의 질문으로 저의 궁금증이 해소되어 운도 너무 좋고 배움에 있어서도 뜻깊은 시간이었습니다 :)

     지금 당장 저에게 적용할 단 1가지 점을 찾는다면 “집 매수를 미루지 않기”

오프라인 강의 수강 기회와 집 살 기회까지 주셔서 감사합니다  :)