결국 가장 중요한 것, 가치_월학 5강 후기 [월부학교 겨울학기 9반 꿈이있는집]

안녕하세요

꿈이있는집 입니다

시간이 언제 이렇게 갔는지

벌써 학교의 마지막달이 되어 5강 선배강의를 듣게 되었네요

이번 강의는 

마그온 선배님의 매도와 매수 전략, 

딩동댕2 선배님의 징검다리 투자를 위한 실력 쌓는 법,

험블 선배님의 리스크 관리의 모든 것

무려 3인 3색의 다양한 주제를 알차게 들을 수 있었습니다

세 분께서 강의를 통해 말씀해주신 메시지는 

결국엔 바로 “가치” 였습니다

각 선배님들이 어떤 부분에서 가치를 강조해주셨는지

인상 깊었던 내용들을 후기로 남겨보겠습니다 

계획과 행동으로 준비하는 매도와 매수 전략

- 마그온 선배님

마그온 선배님의 강의를 듣고 나니

막연히 두려웠던 예술의 영역인 “매도”를 언제 어떻게 하는지, 

그리고 매도나 투자금이 확정되지 않은 상황에서 

매수를 어떻게 동시에 준비할 수 있을지 꼼꼼하게 시나리오를 세우고 

이렇게만 하면 매도할 수 있겠다 라는 생각을 할 수 있었던 것 같습니다.

상황 파악, 시장노출, 그리고 리스크관리의 3단계를 따라하기만 하면

매도와 동시에 매수를 할 수 있을 것 같은데요

저는 이 중에서 내 물건의 가치를 객관화하는 것과

적극적인 부동산 찾는 법, 그리고 공격적 마케팅을 하는 과정이 인상 깊었던 것 같습니다

매수와 매도 결국 가치가 가장 좋은것부터 라는건 똑같다 라는 말씀을 새기며

내 물건의 가치를 메타인지 하고 매도를 계획하고 

CEO마인드를 장착하며 행동으로 옮기는 것이 중요하겠습니다

사실 작년 11월, 곤선배님께 실전반 튜터링을 받으며 초롱이즈가 함께 성장할 수 있었는데요 

당시 꼼꼼한 복기에 대해 강조해주시고 잘 해낼수 있도록 나눔글까지 써주셨기에

얼마나 계획적이신지 잘 알고 있다고 생각했었습니다만

매도 계획과 프로세스를 보니.. 생각보다 훨씬 더 계획적이셨던 것 같습니다..🤣

아무튼 공급장이 있는 중소도시 단지의 매도와 동시에 

손에쥐는 돈을 미리 알고 있었기에 기회를 잡는 매수 과정까지 직접 경험하신 실전 사례로 더욱 생동감 있었던 강의였습니다

정말 감사합니다

BM) 

• 0호기 비슷한 가격대 단지를 비교, 전임 통해 일잘 부사님 찾기
• 매도 시 수익금 시나리오, 상황/일정 작성

징검다리 투자, 언제든 투자할 수 있는 실력을 쌓는 방법

- 딩동댕2 선배님

딩동댕2 선배님은 갭투자와 징검다리 투자를 구분하며

내가 투자하는 단지의 가치를 명확하게 알고 있다면

n억짜리의 매물도 저가치가 아니라는 걸 믿고 갈아타기가 가능하다는 말씀을 해주셨습니다

그리고 어떤걸 믿어야 할지 어떤걸 의심해야 할지와 

소액투자의 고민 top3까지 수도권과 지방을 구분하여 알려주셨어요

항상 궁금했던 입지 입지와 연식가 동시에 중요한 광역시의 경우, 

수도권처럼 입지를 위주로 봐야할까 지방처럼 연식을 더 중점으로 봐야할까 

또는 상위생활권 20평대 후순위 생활권 30평대 같은

지방의 가치를 어떻게 판단하는 지가 궁금했는데

그 부분을 시원하게 긁어주신 것 같습니다

그리고 실전 투자 경험을 직접 알려주시면서

어떤 판단 기준으로 투자를 결정하셨는지,

그리고 앞으로 어떤 투자를 해야겠다는 복기,

실제로 다음 투자에 적용하시는 과정들을 보니

나도 다음에는 더 가치를 이해하고 

올바른 의사결정을 통해 징검다리 투자를 할 수 있겠다 라는 생각이 들었습니다

BM)

• 결론 타겟 전수 도전
• 수도권 지방 가치판단 정리
• 지방의 숨은 공급 임보에 추가하기

위기를 기회로 만드는 리스크 관리의 모든 것

- 험블 선배님

험블 선배님은 계속해서 정책이 바뀌는 이런 혼란스러운 상황이

누군가에게는 기회가 될 수도 위기가 될 수도 있다고 하시면서

단단한 투자자인 우리도 흔들릴 수 있는 이런 때 일수록 

위기와 기회를 구분할 수 있어야 한다고 말씀해 주셨습니다

리스크는 자산의 가격이 하락할 때, 그리고 공급이 많을 때가 될 수 있겠지만,

가장 큰 리스크는 바로 “가치를 제대로 모르는 나 자신”이라고 하셨어요

내가 투자한 이후 가격이 올라 수익이 났다면 좋은 결과를 낸 것일 수 있는데요

투자에서 계속 좋은 결과를 내려면 운만으로는 절대 지속될 수 없다는 것이 관건이었고

그러려면 그 운을 실력으로 바꿔야 했습니다

운을 실력으로 바꾸기 위해서는

내가 직접 판단을 한 후 튜터님의 피드백을 받으면서 싱크를 맞추며 최종 결정을 업데이트 하고

주기적으로 내가 매물을 고르고 판단한 기준을 복기하는 과정을 쌓아

나만의 기준을 만드는 것이 중요하다는 것이었습니다

투자검토사례나 TOP3를 뽑기만 했지

매물보고서를 따로 관리하거나 튜터님의 피드백을 통해 업데이트를 해본 적은 없었는데

나의 판단을 여쭤보고 피드백을 받은걸 기록하고 최종 판단을 복기하면서 실력을 쌓아가야겠다는 생각이 들었습니다

BM)

• 매물보고서 : 내판단기준+피드백+업데이트
• 0호기 투자경험 복기하기 : 그때 뭘 할 수 있었지?

바쁜 학교 일정에 회식하고 나서도 교안 준비해주시고 학교 학생들 앞에 서서 실제 경험담과 생각들을 꾹꾹 담아 궁금했던 부분들을 해결해주시며 너무 좋은 강의 해주신 선배님들 넘넘 감사드립니다