[내집마련 실전반 5기 5조_아임럭키] 내집마련 실전반 1주차 강의 후기

내집마련 기초반과 중급반을 수강한지 꽤 시간이 지났지만 이번에야 비로소 꼭 내집마련을 해야하는 시기가 되어 실전반을 수강하게 되었습니다. 이전 강의 내용들도 겹쳐서 다루어지는 것들이 있을까 싶었는데 이번 실전반은 정말 내집마련을 할 때 바로 써먹을 수 있는 방법들을 배울 수 있는 강의였습니다.

• 협상

  ‘내가 이런 걸 할 수 있을까’라는 생각이 들기도 했지만, 협상은 선택이 아닌 필수임을 다시 느끼게 되었습니다. 협상을 잘하면 안전마진 확보가 가능하고, 매도인도 조정할 금액을 생각하고 호가를 내놓기 때문에 협상이 꼭 필요한 과정이라는 것을 알게되었습니다. 물론 시장에 따라 스탠스를 달리해야겠지만 조금이라도 협상한 가격으로 우리 집의 화장실과 부엌의 인테리어를 바꿀 수 있을 거라고 생각하니 정말 적지 않은 금액이다 느껴졌습니다.

  BM: 시장의 분위기에 따라 협상하기

   

• 목표 매수가 정하기

  요즘 시장에 대체 어떤 가격이 적정한 가격인지 혼란스러웠습니다. 실거래가와 호가의 차이가 적지않은데 어떻게 내 목표가를 설정해야하는지, 시장에 대한 설명과 목표가 설정 방법을 알려주셔서 좋았습니다. 

  BM: 네이버 부동산 호가를 자주 확인해보고 시장의 흐름에 따라 목표 매수가 설정하기

   

• 매매 계약 프로세스

  현 시점에 ‘토지거래허가구역’에서 거래하는 과정에 대해 구체적으로 배울 수 있었습니다. 막막하게 느껴지고 그냥 부딪쳐보면서 부사님이 시키는대로 따라가야겠다 생각했는데 전체적인 과정을 한번 훑어볼 수 있었습니다. 뿐만 아니라 계약서 작성시 주의해야하는 부분들에 대해 핵심을 콕콕 집어주셔서 실제 계약서 작성할 때 교안을 다시 한번 보면서 확인해볼 수 있을 것 같습니다.

  BM: 부동산 대금 거래 통장 관리

내가 보았던 지역의 가격이 오르는 것을 보면서 그냥 전세로 오피스텔에 들어갈까 하는 생각이 들기도 했지만 완벽한 타이밍은 없다는 말이 와닿았습니다. 

내 집이 생기게되면 당장 살 수 있는 집이 내 마음에 쏙 들지 않을 수도 있지만 주거 안정성을 누리며 다음 계획할 수 있다. 지금 내가 할 수 있는 것을 하자!