[열기90기 5늘도 행동하는 우리는 6각형 투자자 유유유니] 열반스쿨 기초반 1주차 과제 : 근로소득에서 자본소득으로의 전환

[수강시작 계기]

①AI 시대에 근로소득의 불확실성을 느끼다

수없이 쏟아지는 AI 인력 구조조정과 부동산 규제에 대한 기사들을 읽으며,

‘자본주의에서 생존하기 위해선 어떻게 해야 할까?’를 다시금 생각해보게 되었습니다.

수많은 AI기사를 읽으면서도 회사에서 고연차가 아니기에 

‘그래도 회사에서 짤릴 라면 멀지 않았을까?’ 라고 막연하게 생각하며 지내왔습니다.

2026년이 되며 회사 내에서도 모든 직군을 대상으로 AI 사용에 대한 니즈가 폭발적으로 증가하였고, 

AI로 인한 인력 대체가 살갗으로 느껴질 때 쯤  제 스스로 근로 소득이 없는 미래를 구체적으로 생각해보지 않았다는 반성을 하게 되었습니다.

②자본주의 시대를 재고해보다 

물론 자본주의 시대에 근로소득을 차곡차곡 모아가는 것으론 부족하다는 점은 인지 하고있었습니다.

회사를 다니며 좋은 선배님들의 조언을 새겨듣고 금융 공부하며 ‘복리’와 ‘인플레이션’에 대해 이해했고

 1)종잣돈은 최대한 일찍부터 모으기 2)적금이 아닌 주식투자로 목표수익율을 달성하기를 

모토로 열심히 지내왔다고 생각했습니다.

그렇다고 하면 왜 불안감이 들까? 고민을 해보았고

제가 얻은 해답은 자산의 증식만이 아닌 삶의 안정성이 저에겐 더 상위의 가치이기 때문이었습니다.

③부동산의 중요성을 인지하다.

사람이 살아가는 데 있어 결국 ‘누울 자리’, 즉 거주 공간이 필요하다는 점에서 부동산은 단순한 투자 자산을 넘어 삶의 안정감을 제공하는 실물 자산이라는 점을 다시 보게 되었습니다.

또한, 근로소득에만 의존하기보다는 근로를 하는 동안 자본소득을 만들어가는 구조를 갖추는 것이 중요하다고 생각하게 되었고, 이를 위해 주식뿐 아니라 부동산에 대해서도 제대로 공부해야겠다는 필요성을 느끼게 되었습니다.

‘부동산’이라는 단어는 막연하게 어렵게만 느껴졌고, 내집마련을 과연 해낼 수 있을까? 를 고민하던중 

수많은 수강후기와 스터디를 통해 실제 내 발로 뛰어보며 경험해볼 수 있는 열반스쿨기초반이 있다는 사실을 알게되어 새로운 첫발을 내디게 되었습니다.

[강의 인상깊었던 점]

1강은 부동산에 대한 이론적인 내용 보다는, 왜 부동산을 공부해야하는가와 어떻게 해야하는가에 대한 내용으로 구성되어있었습니다. 처음 부동산을 공부하는 부린이의 마음가짐을 정비하는데 좋은 시간이었습니다.

① “자본주의”에 대한 이해

자본주의 세상에 살고 있음에도 자본주의에 대한 온전한 이해를 못하고 있었구나라는 생각을 했습니다.

1강 강의 내용 중 자본주의에서 생산의 3요소(노동,자본,땅)에 대해 이야기를 해주시며 자본주의의 반대는 근로주의라는 말씀을 해주셨습니다. 근로소득을 통한 자본소득으로의 전환이 필수적이구나 생각하게 되었습니다.

② ‘가치’에 대하여 

부동산 입지를 결정하는 7가지 정도의 요소들을 알려주셨는데, 

가치 있는 집이란 결국 모든 사람이 살고 싶고 누리고 싶은 삶과 일맥상통하다는 것을 느꼈습니다. 

일할 곳과 가까운지, 내 아이들을 잘 교육시킬 수 있는 곳인지, 공원/호수 등의 산책로가 있어 여유가 생기면 돌아 볼수 있는 곳인지 등 시간이 지나도 변하지 않는 인간의 기본적인 마음이 부동산의 가치라는 것을 느꼈습니다.

③부자들의 말에 귀기울이기 

집에서 간단한 요리를 해먹을때도 유튜브에서 레시피를 검색해보면서, 

이미 부동산으로 성공을 이루어낸 분의 말에 귀기울이고 실천해볼생각을 못해봤다는 생각이 들었습니다. 

방향성이 잡히지 않을 땐 같은 길을 걸어오고 고민을 해온 부자들의 이야기 혹은 선배님들 후기를 찾아보며 마음을 잡아보아야겠다고 생각했습니다. 

[목표 : 꼭 적용해보고 싶은점]

① 꾸준하게 부동산 공부하기 

수강후기를 자세하게 적은 이유는 초심을 잃을 때마다 다시 제가 작성한 글을 읽어 보기 위함입니다.

커뮤니티내에 다양한 선배님들의 성공 사례를 읽으며, 저도 언젠간 그런 날이 오기를 꿈꿔보겠습니다.

임장을 다니면서도 어떤 점을 고려해야하고, 어떤 집이 가치있는 집인지 알기위한 눈을 기르겠습니다.

② 한 달에 1권씩 독서하기

부자가 된 사람중에 책을 읽지 않은 사람은 없다고 하셨습니다. 

항상 편한 쇼츠나 유튜브로만 소소하게 공부하다보니 실천으로 옮겨지지 않고 마음에 와닿지 않았던것 같습니다.

1달에 1권씩 책을 틈틈히 읽기 위해 노력하겠습니다.

③ 몸으로 움직이기

시간을 내서 공부하고 뛰어다니며 부동산에 대한 견문을 넓히고자 노력하겠습니다.

어느 시대를 막론하고 혼란스럽지 않은 시기는 없기에, 늘 기회를 잡을 수 있도록 준비되어있는 사람이 되겠습니다