[열중 49기 32조 독4ㅓ로 나를 9하는 3월 한 달2조_햇살아래] 1강 밥잘 튜터님 강의 후기

인상 깊었던 점

1.저평가 단지를 사면 환수원리는 따라옴

하지만 저평가가 완전한 핵심은 아님

2.가치투자와 갭투자의 차이

3.가치있는 아파트의 범위와 환금성과의 연결

4.원금보의 핵심/전세가율을 보는 시각

5.투자자가 감당하기 어려운 리스크/기회로 삼을 수 있는 리스크

적용할 점

1.리스크 점검하는 5가지 과정

리스크를 점검하는 과정이 이렇게 세밀하고 꼼꼼할 줄 몰랐습니다

물론 이렇게 해야 내 자산이 후퇴하지 않고 앞으로 나아가는 거겠죠

오늘 오프라인 조모임에서 조장님이신 행복스님께서 

투자 후 리스크 부분이 다르게 들렸다고 하셨는데

1호기 과정에서 꼭 이렇게 리스크 대응을 해야겠다고 생각했습니다

2.내가 사고 싶은 단지가 있는 지역의 입지를 줄줄 이야기 할 줄 알아야함

3.단지분석시 그 단지가 얼마나 좋은 아파트인지 과정에 대한 생각을 이렇게 하는 거구나 배웠습니다

4.먼저 가치판단 후 저환수원리를 붙이고 충족시 투자(이거 외에 별 다른 이유 갖다 붙히며 투자하면 안됨)

5.부사님께서 브리핑하는 물건대로 소거하는 게 아니라

내가 물건속으로 깊게 들어가서 조건을 만들어내기!!

당장 투자할 게 아니라도 모의투자로 솔루션을 함께 옆에 적으며

항상 “어떻게하면 이 물건도 투자 가능할까” 생각할 것

6.전화임장은 노력대비 얻는 게 너~~무 많음

하루에 5번씩 하기

한 통에 앉아서 100만원 번다고 생각하며 하기

→전화임장, 매물임장 정말 어렵고 큰 벽이라고 생각했는데 밥잘강사님 강의 덕분에 중간벽으로 바뀌었어요 그래도 도전하며 벽을 허물겠습니다

7.투자하는 법

7단계로 나누어서 각 과정을 자세히 설명해주셨는데요,

12월에 열중을 들을 때는 그냥 흘러 보냈던 게 지금은 이해가 더 잘된 거 같아요 

꼭 이 과정으로 1호기 투자 단지를 꼽아내겠습니다

8.10:5:4:3:1의 법칙

마음처럼 잘 안될때는 징징대더라도 먼저 100번 시도한 후 징징대보겠습니다…

인풋을 많이 넣으면 잘 됨.

잘 안될 때는 내가 인풋을 많이 안넣었구나 생각할 것

9.잘 안될때는 그것만 계속 생각하기 

그럼 뇌가 도와줌

10.힘들면 그냥 버티기

잘하려고 하지 말고 그냥 하기

점찍는다 생각하고 한 걸음 내딛기

이해가 쏙쏙되는 유익한 강의 감사합니다 밥잘 튜터님

중요한 내용 휘발되지 않도록 틈틈히 강의 한 번 더 들어야겠어요 감사합니다^^