투자의 모든 프로세스를 알려주신 강의

안녕하세요, 이서입니다.

열중반 1강은 밥잘님이 강의를 해주셨습니다.

저환수원리를 실제 투자 방법에 적용하는 방법을 알려주셔서 더 이해가 되었던 것같습니다.

현재는 전고점보다 높은 단지들도 있으니, 이제는 가치를 보는 실력으로 판가름이 납니다.

예전에는 전고 대비 얼마나 떨어졌는지 절대적 저평가 위주로 봤다면, 지금은 가치만 보고 비교평가하는 법은 좀더 생각을 많이 하고 키워나가야 겠습니다.

그 후는 지켜보면서 복기를 하며 제 생각이 많는지 확인하면서 실력을 키워 나가야 한다는 것을 듣고 부동산 시장에 살아남아서 시세트래킹을 하며 생각을 정리해 나가는 과정이 필요가겠구나 생각이 들었습니다.

그리고, 협상 과정에서 근거를 제시하라는 것이 크게 와 닿았습니다. 단순히 깍아주세요가 아니라 “a단지 대비 상태가 별로인데 더 깍아주세요. “ 라고 하면 부사님도 매도자에게 말할 거리가 생기고 네고를 하면서 투자 기회를 잡는 것도 실력이구나를 느꼈습니다.

또, 월세낀 매물도 보고, 매물을 거르지 말고 보면서 실제 투자를 한다면 어떤 솔류션으로 하면서 어떻게 투자할 수 있는 지를 생각하면서 투자 실력이 늘어가는 구나를 느꼈습니다.

열중을 들을 때마다 항상 제 상황에 맞게 더 배워야 할 점이 보이는 것 같습니다.

아직 갈 길이 멀지만, 하나씩 적용해보며 실력을 키워나가겠습니다.

Bm할점

• 가치 위주로 판단하며 비교평가를 통해 상대적 저평가 실력 키우기
• 단지 내 전체 매물을 보며 실제 투자할 수 있는 방법 생각하며 찾아보기
• 협상할때는 근거를 들면서 네고하기, 거절당한다는 것을 기본 전제로 생각하기