[내마실5기 오.하 튜터님과 5.8까지 내집마련하조 뉴원더] 1주차 강의 후기



내마실 1주차 때 양파링 멘토님께서

잘 고른 집 협상해서 유리하게 계약하기에 대해

강의해주셨습니다.

내마실 강의는 처음 수강하는데

현재 시장에서 내집마련할 때 생기는 고민들에 대해

지금 할 수 있는 것을 해야 되고

완벽한 타이밍을 꿈꾸지 말라고 말씀해주셨습니다.

먼저 협상하기 좋은지 알기 위해

5가지(상상가중시)를 확인해야 되며

선호가 덜하거나 집에 약점이 있는 경우

협상 여지가 생기고,

매도자의 돈과 시간이 급할 경우

win-win 할 수 있는 전략을 짜야 된다고

말씀해주셨습니다.

5월 9일까지 파는 다주택자의 세낀 물건도

계약일과 잔금기한을 지킬 수 있는

무주택자만 가능하다고 하시며

상황별 협상 전략에 대해 자세히 알려주셨습니다.

협상 전에 목표 매수가를 정해야 되는데

상승 추세에 있는 시장인지 아닌지에 따라

목표매수 범위가 달라진다고 말씀해주시며

전고점만 보고 판단하는 시장이 아닌

가치를 판단하는게 중요하다고 말씀해주셨습니다.

또한 나에게 맞는 좋은 부동산 사장님 찾는 것도

성공적인 거래를 위해 매우 중요하기 때문에

관심 지역의 여러 부동산을 전화해보고 방문하며

비교해보는 것이 중요하다고 하셨습니다.

급매 매물 찾기 노하우와

토지거래허가구역 매매계약 방법,

특히 매매계약은 특약 협의와 등기부등본 확인이 중요하고

중도금 지급 후 계약 해제는 어려우며

계약 후 변수 대비 방법으로

깨끗한 통장을 준비해야 된다고 하셨습니다.

마지막으로 1년 후의 나에게 해주고 싶은 말도

적어보라고 하셔서

상세하게 기재해보겠습니다.

감사합니다.