[내마실5기 천사 빈쓰 튜터님과 빡센 3월 보내고 내집마련 완수하조_좋은꽃] 1강후기

협상의 기술 !

3월엔 꼭 매수하리라!! 마음먹은 달이라, 매수과정에 대한 집중도가 꽤 높았던 강의.

특히 매수과정에서 (혹은 내 집을 매도/전세빼기할 때도 필요한) ‘협상’ 부분이 크게 와닿았음.

#협상 전에 확인할 5가지!! 상.상.가.중.시!!  (세부내용 정독/재독해서 꼭 기억하자)

• 협상이 될 만한 항목들을 잘 챙겨/ 누수는 절대 안돼! 법적하자물건도 절대 안돼!
• 협상은 매물을 볼때부터 시작된다. 매임할때 집중하고 잘 체크체크!
• 부사님/매도인과의 협상 시나리오를 잘 짜보자 :    “줄 건 주고 받을 건 받고!” - 투자경험담 많이 읽어봐야겠다.

• 시장과 상황에 따라 협상카드가 다르다. : 지금 상황은, 무주택자들에게 열린 천금같은 기회!!

  - 무주택자들이 서울/수도권의 규제지역을 세낀 물건을 살 절호의 찬스임을 알아차리자!

  - 비과세 / 양도세 / 임대사업자 자동말소 등 급한 매도자의 사정을 이용하라.

#세금이슈로 매도하는 경우

• 시간압박으로 협상가능 

• 5/9 양도세 중과 유예종료가 기회인 이유!! (토허제,세낀 물건 매수방법 한큐정리!)

   

3월 해야할 일.  이번달 집중집중집중!!!

1. 자금 명확하게 파악하기(100만 단위까지)
2. 시세 얼른 따고, 단지분석 얼른 끝내고. 되도록 빨리 매임시작하자.
3. 현 임장지와 기존 앞마당 비교평가 잘해서 제대로 가치판단하고 저평가 찾자.
4. 매임 많이 하자. 전임도 많이 하자. 3월은 시간 날때마다 매임하자.
5. 매수물건 꼭 찾아서 계약서 쓰기.
6. 특약 미리 만들어두자.
7. 애매하면 무조건 질문하자. 내생각을 버려
8. 투자경험담 시간날 때마다 읽자.