[열반기초 90기 31조 3월을 저환수1리와 함께하조] mj123 비전보드

STEP1. 이미지보드

STEP2. 인생 목표 써보기

1. 경제적 여유

 - 은퇴이후 월 350 

 - 한강뷰가 보이는 아파트 거주 (30평대)

2. 행복한 가정

 - 가족들과 연2회 퍼스트클래스타고 장기 해외여행

3. 관계 및 건강

 - 건강한 몸 

 - 주 3회 근력운동 

STEP3. 노후 자금 계산

1. 노후 생활 자금: 18.9억

- 기대수명 95세

- 은퇴시기 55세

- 생활비 월 350만원

- 350만원 X 12개월 X 40년(은퇴 이후 여생)

2. 거주 마련 비용: 15억

- 한강뷰 아파트 15억원

3. 여가/건강생활:11.2억

- 취미 생활 연600만원

- 여행 연1500만원

- 병원비 연400만원

- 2500만원 X 45년

필요한 노후 자금 합계 ▶ 총 41억 8천 만원

STEP4. 수익률에 따른 은퇴 가능 나이

목표 금액 41.1억 (현재 나이 35세, 연저축액 3500만원에서 시작)

- 수익률 5%: 69세 (2060년)

- 수익률 10%: 58세 (2049년)

- 수익률 15%: 53세 (2044년)

- 수익률 20%: 50세 (2041년)

STEP5. 비전보드 20년 계획

1. 2026년 10월까지

- 열반스쿨 기초반, 실전준비반, 열반스쿨 중급반 수강

- 경제 뉴스 보는 습관 들이기

- 첫 집 매매 

- 부동산 외에도 다양한 투자 강의를 수강하며 여러 수익 파이프라인을 만들어보기

- 급여 이외의 투자로만 500만원 만들어보기  

2. 2031

- 순자산 3억 8천 달성

- 자산 2배되는 상급지로 갈아타기

3. 2036

- 월세를 받을 수 있는 집을 매수하여 월 100만 원 이상의 월세 수입 만들기

- 순자산 7억 달성 

- 전국 입지 마스터

4. 2041

- 순자산 13억

- 연간 독서 30권

- 투자 노하우 나눔

5. 2046

- 순자산 25억

- 주택을 건축하여 1층에서 카페 운영하기

- 행복한 은퇴 준비

STEP6. 비전보드 실현을 위한 6개월 목표

1. 9월

- 독서: 월2권

- 투자: 고정지출 재정비 (급여, 이자, 저축 등 정리), 열반 기초반, 중급반 수강, ETF 강의 듣기

- 투자: 투자로만 500만원 달성해보기 

- 내가 사는 지역 외 다양한 지역을 임장하며 부동산 보는 시야 넓히기

- 건강: 주 2회 운동

2. 10월

- 독서: 월2권

- 투자: 실전준비반 수강

- 건강: 주2회 운동

- 실거주할 집 임장하기

3. 11월

- 독서: 월2권

- 투자: 실전준비반 수강

- 실거주할 집 임장하기, 첫 집 매매

- 인간관계: 월 1회 본가 방문하여 가족과 시간 보내기

4. 12월

- 독서: 월2권

- 투자: 26년 급여 축적 결산, 27년 연간 계획 수립

- 건강: 주2회 운동