[종코치] 26년 3월 서울,수도권,광역시 매매/전세 평단가, 투자금 및 전세가율 정리

안녕하세요!

건강한 삶과 경제적 자유를 꿈꾸는

운동하는 월부인 종코치 입니다^^*

부동산지인 사이트를 활용하여

26년 3월 기준

서울,수도권,광역시 매매/전세 평단가, 투자금 및 전세가율을 정리하였으니,

필요하신 분들은 사용해주시면 되겠습니다^^*

※지역별 요약 정리※

1. 서울특별시의 경우

매매가는 상승분위기이나, 전세가는 상급지 위주로 하락 추이를 보임.

매매가의 가장 큰 상승의 경우,

용산구 평단가가 전월대비 191만원 상승 / 하락은 없음

전세가의 가장 큰 상승의 경우,

서초구 평단가가 전월대비 32만원 상승 / 하락은 주로 1급지(강남구, 송파구) 위주 발생

2. 경기도의 경우

매매가는 특정지역만 상승 분위기가 발생했으며

전세가는 거의 보합수준을 보임

매매가의 가장 큰 상승의 경우,

성남시 분당구의 평단가가 전월대비, 158만원 상승 /

반면에 과천시는 전월달 상승 분위기에서 -36만원으로 하락 전환됨

전세가의 가장 큰 상승의 경우,

화성시/성남시 중원구 /용인시 수지구가 전월대비 32만원/28만원 상승으로 상승 /

하락은 거의 보합수준으로 보임

3. 인천광역시의 경우

매매/전세가가 전월대비 약 상승 수준

매매가의 가장 큰 상승의 경우,

연수구 평단가가 전월대비 22만원 상승 / 하락은 없음

전세가의 가장 큰 상승의 경우,

연수구 평단가가 전월대비 33만원 상승 / 하락은 없음

4. 부산광역시의 경우

매매/전세가가 상급지 위주로 상승, 하급지는 보합 혹은 하락 수준

매매가의 가장 큰 상승의 경우,

수영구 평단가가 전월대비 24만원 상승 / 하락은 일부 지역(예:동구)만 국한됨

전세가의 가장 큰 상승의 경우,

서구 평단가가 전월대비 21만원/17만원 상승 / 하락은 일부 지역(예: 중구)만 국한됨

5. 대구광역시의 경우

매매/전세가 부산에 비해서는 상승 분위기가 약함

오히려 일부 지역들은 매매가 하락도 발생됨

매매가의 가장 큰 상승의 경우,

수성구 평단가가 전월대비 12만원 상승 / 하락은 남구 -25만원 발생

남구의 경우 2026년 상반기 입주 물량(1~4월까지 약 4,700세대 공급)이 집중됨에 따라

하락 발생한 것으로 보임.

전세가는 거의 보합 분위기임

6. 울산광역시의 경우

매매/전세가가 약 상승 분위기를 보임

매매가의 가장 큰 상승의 경우,

중구 평단가가 전월대비 33만원 상승 / 하락은 없음

전세가의 가장 큰 상승의 경우,

중구 평단가가 전월대비 14만원 / 하락은 없음

7. 대전광역시의 경우

매매/전세가가 보합 분위기를 보임

매매가의 가장 큰 상승의 경우,

서구 평단가가 전월대비 7만원 상승 / 하락은 없음

전세가의 가장 큰 상승의 경우,

중구 평단가가 전월대비 8만원 / 하락은 없음

8. 광주광역시의 경우

전반적으로 매매가는 보합수준 / 전세가는 약하락 수준으로 보임

매매가의 가장 큰 상승의 경우,

북구 평단가가 전월대비 4만원 상승 / 서구 평단가 -5만원 하락

전세가의 상승은 거의 없음. 가장 큰 하락의 경우

서구 평단가 -7만원 하락