안녕하세요.
가족, 자유, 그리고 나
가자나입니다.
드디어!
너무나 기다리고 기다리던,
용용맘맘맘님의 울산지역분석 특강이 있었습니다.
두근거리는 마음으로 KTX를 타고
강남역에 내려 아지트에 도착했습니다!
올해 용의 해라고 했는데!
맘님의 해라는 생각이 들었던!
멋진 찐투자자 용맘님의 아지트 현장을 뜨겁게 달구었던!
지금 당장 KTX 타고 울산으로 내려가고 싶다는 생각이 들었던!
울산 특강 후기 시작해보겠습니다 :)
1. 울산은 더이상 투자자의 무덤이 아니다
울산은 가파른 전세가 하락과
전세가 나가지 않는 현상으로
투자자에게 많은 충격을 줬던 지역입니다.
하지만,
울산이 앞으로도 계속 투자자의 무덤일까요?
그렇지 않은 듯합니다.
용맘님의 강의를 듣고 가장 크게 와닿은,
심장이 두근거렸던 포인트입니다.
왜그럴까요?
가장 큰 이유는
가격이 싸도 너무 싸다.
가격이 너무 싸다는 이유였습니다.
"쌀 때 사고 비쌀 때 판다."
(Buy Low, Sell High.)
지금 울산을 봐야 하는 이유로 세가지를 짚어 주셨습니다.
#가격 #전세가율 #리스크
#가격
아니 울산, 왜 이렇게 싸지?
#전세가율
아니 울산, 언제 이렇게 전세 소진되고 가격이 올랐지?
#리스크
아니 울산, 공급이 왜 이렇게 적지?
3가지 NOT A BUT B로
한때 투자자의 무덤이어서 들어가지 못한다고 생각했던 울산이,
용맘님의 3가지 이유로
한방에 정리되었습니다.
울산은 정말 투자로 매력적인 시장이라는
생각이 들었습니다.
필요한 것은 무엇일까?
'지역 이해'
'단지 가치 이해'
'투자금'
'실행력'
1,2는 용맘님께서 채워주셨으니
나의 상황을 정확히 파악해
투자금과 실행력으로..!
바로 실거주+투자로 이어질 수 있는
엄청난 강의였습니다..!
2. 지역 분석 > 시세분석 > 단지 추천까지!
받자마자 엄청난 두께의 교안..!!
장난 아닌 정성과,
강사님의 피,땀,눈물이
들어있다는 생각이 들었습니다.
그리고 울산의 남/중/북/동구를
줌 아웃해서 보다가 줌 인해서
아주 탈탈 털어 보는,
강사님의 생생한 현장 이야기까지
담겨 있는 알찬 강의였습니다 :)
저는 울산 2개구를 가보았는데요.
마치 4개구 전체가 제 앞마당이 된 것 같은
착각이 들 정도로
정말 자세하고, 딥한 이야기들이
가득했습니다.
그리고 남/중/북/동구 모두를
아우르는 시세분석...!
그리고 이어지는
이 단지 실거주로 적합하다,
이 단지 투자로 적합하다...!
믿기지 않습니다.
그리고 한발 더 나아가서,
입지가 좋은데 연식이 떨어지는 단지
vs
입지는 안 좋은데 연식이 좋은 단지
울산에서 정말 고민되는 부분인데요.
어떻게 투자자로의 사고과정으로
선택을 할 수 있는가...!
정답이 없는 이 영역에서의
선택 과정의 팁을
엿볼 수 있었습니다.
단지 리스트업만 해도 엄청났는데
어떻게 의사결정과정에서의
어려움까지 걷어가주시는지요...!
정말 엄청난 인사이트가
꾹꾹 눌러담긴,
14억 자산의 부자의 그릇이
괜히 형성된 게 아니구나 생각하게 된,
정말 순식간에 4시간 이상이
삭제된 특강시간이었습니다 💖
울산에 당장 달려가고 싶어지는
명강을 해주신 용맘님께
진심으로 감사드립니다!
울산에 반드시 한채 꽂겠습니다 🚩
감사합니다 :)
댓글
