[열중 49기 독서가 이렇게 6쾌하조 기린] 1강 수강 후기 "왜냐하면"

나에게 특히 인상깊었던 점

• 투자에 대한 단단한 마인드셋
  • 투자에 대한 바른 인식, 부화뇌동하지 않는 단단한 마음, 시행착오를 줄일 충분한 준비, 이 모든것을 채우기 위해서 독서를 한다. 그렇게 마음을 챙기는 한달이 될거 같다.

• [누구나 투자로 부자가 될 수 있다.]
  • “상당 수는 좋은 종목을 샀음에도 변동성을 견디지 못하고 중도에 매도한다. 장기적으로 부를 쌓는 힘은 두가지 함께 다루는 능력에서 나온다”
  • 투자를 했음에도 지키지 못하거나 변동성을 기다리지 못하고 확신이 없게 되면 다시 잃는 투자로 이어진다.

• 성공 투자로 이끄는 두가지 축
  • 시간 : 변동성을 이해하고 이겨내는 감정적 과정 

  • 방향 : 올바른 투자 대상을 고르는 기준을 적용한 과정

     

• 저평가
  • 전고점 : 가장 쉽게 볼수 있는 지표 이나 이제 전고점이 의미 없는 시장상황이라고 판단 된다.
  • 앞마당 3개 정도 비교 해서 저평가 되었는지 판단 가능 하다.

• 투자원칙
  • 일관되도록 지켜야하고 깔대기 처럼 내려오면서 봐야 한다. 변하지 않아야 되고 기분이나 조건 상황에 따라 변하지 않도록 기준을 세우고 지켜나가야 된다.

• 저평가
  • 저평가이지만 너무 저가치가 아닌 물건을 해야 한다. 가치가 있는 것을 매수해야 한다.
  • 땅의 가치가 있나? 건물의 가치가 있나? 판단을 해야 한다.
  • 비교대상이 많을수록, 가치와 선호도를 잘 알수록 저평가를 판단하는데 도움이 된다.

• 환금성
  • 단기 매도 하거나 매도 계획없이 장기 보유 하지 않는다. 

• 수익율 

  • 투자 원칙을 지키면 수익율이 따라 온다.

     

• 초보 투자자가 투자를 못하는 이유
  • 매물 찾을때 사장님이 해주는 말 ‘브리핑’ 받고 오는 수준에서 머무르면 투자 하기 어려움
  • 어떤 조건을 만들면 투자가 가능한지 ? 딥하게 들어가야 투자가 가능 하다.

꼭 적용해보고 싶은 점

• 내가 가진 돈으로 가장 좋은 물건을 사는 것!
  • 내가 가진 종잣돈으로 가장 좋은 물건을 사도록 행동을 해보기

• 저평가
  • 투자금에 맞는걸 사는 것이 아니라 가치 대비 싼 가격인지 비교평가를 통해 선택 한다.

    • 현재 앞마당에서 5 개 정도 단지를 금액별로 추려서 비교해보기

       

  • 힘들다 (시간 / 노력 ) 좋은 결과를 반복해서 만들 수 있다.

    • 힘든것을 이해 하고 힘들어도 하나씩 해보기 포기하지 말기

       

  • 사는것에 치중하여 투자금에 매전갭만 볼것이 아니라 가치 판단을 먼저 해야 한다. 

    • 가장 안되던 갭충이를 벗어나 투자금이 아닌 가치 판단을 하기

       

  • 같은 매매가에서 비교평가를 해보며 가치 판단을 해본다.
    • 매매가순으로 정렬하여 비교평가 해보기

• 투자물건
  • 브리핑만 받고 올게 아니라 물건에 대해 딥하게 들어가서 어떻게 해야 투자가 가능 할지?

    • 계속 부사님이 이야기한것에 치중 하였는데 투자할 조건을 찾아보고 제안해보기

       

  • 가격 조정이 필요한지?? 투자를 하지 못하는 사유가 무엇인지?

    • 가격 조정이 안될거지만 그래도 해보기 그리고 투자가 왜 안되는지도 써보기

       

  • 실전적 투자사고를 개발하고 숙련 시키기 그래야 투자할대 실행할 수 있다.
    • 10번을 수행하면 1개가 될지 말지 모르니 100번 시도한다는 마음가짐으로 하기

• 3개월만에 투자하는법
  • 수직 수평 비교 해보기 그러면 현재 어떤 앞마당이 저렴한지 알수 있음.
  • 가치를 판단해서 선호와 수요가 있고 저환수원리에 맞으면 투자가 가능 하다.
  • 0~7단계 투자 프로세스로 투자를 수행 한다.
  • 10 : 5 : 4 : 3: 1 의 법칙 계속 시도해 봐야 한다.
  • 실입주, 월세 낀 물건 다보기, 최대한 많은 사장님 만나기, 거절당하는것에 익숙해지기, 효율을 먼저 점치지 않는다.
  • 거래성사에 필요한 것을 사장님께 차근 차근 질문하고 점차 좁혀 나갑니다.
  • 모르거나 이해 안되는것들은 사장님과 소통하며 좁혀 나가기 그리고 1건의 물건만 성공시키면 된다.

• 시간이 부족한 상황이지만 한가지라도 행동하고 조금이라도 해내겠다는 마음 가짐으로 차근차근 배운걸 복기하며 하는 한달이 되겠습니다.