관련 강의
열반스쿨 중급반 - 직장인이 투자로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요!
우직한 마음으로 오래 투자자의 길을 걸어갈 쿄나무입니다.
열중을 정말 오랫만에 재수강하게 되었는데요!
그동안 커리큘럼도 바뀌어 처음 듣는 강의 같았네요 ㅎㅎ
(사실 늘 재수강해도 처음 듣는거 같은 매직...ㅎㅎ)
밥잘님께서 1주차 강의를 열어주셨습니다.
현 시장 상황을 짚어주시고, 투자의 프로세스와 사례까지
들려주셨습니다.
-현 시장 체크
먼저 현재 시장을 크게 수도권, 지방으로 나눠서 알려주시고
세세하게 급지별로 나누어 또 설명해주셨는데요!
제가 본 급지의 상황만 알고 있었는데
다른 지역은 어떤 분위기인지 파악할 수 있어 굉장히 많은
도움이 되었고,
현재 시장에서 먼저 오른 단지와 지역을 유심히 봐야겠다는 생각을 했습니다!
-저환수원리 파헤치기
"저환수원리는 일관되게 지켜야 하는 법칙입니다."
라고 강조해 주셨습니다.
원칙 안에서 물건을 선택할 때 좀 더 디테일한 가이드와 팁들이 많았습니다.
1.가치대비 싼가?(비교평가를 통해) -저평가
비교평가를 통해 가치보다 싸게 산다.
어느 정도 저평가가 확보되었다면 사람들이 더 좋아하는 거를 찾는다.
=> 전고, 전저점 대비 상승 하락보다 입지와 가치를 보고 더 좋은 것을 선택하자!
2.사람들이 좋아하는가? -환금성
매도가 잘 되는가? 역시 가치가 충분한 물건인가?
=>팔고 싶을 떄 잘 팔리는 물건을 찾자!
3. 수익률은 저환원리만 해도 따라오는 것!
=>내가 가진 투자금 안에서 좋은거 찾자, 수익률은 저절로 확보됨.
역시 중요한건 가치가 있는 단지
4. 원금을 잃지 않는가? - 원금보존
전세가 떨어질 수 있다. 그럼 매매가도 떨어진다.
그러나 가치가 있는 단지는 결국 가치를 찾아간다.
=> 잘 보유하고 가치를 찾을 떄까지 지킨다.
5.리스크 헷지가 가능한가? -리스크
리스크를 피하며 투자는 어렵다.
=>리스크는 대응의 영역!
저환수원리의 핵심은 가치있는 물건을 사서 보유한다였습니다!
-실전투자 방법
튜터님께서 실제로 본인의 투자 방법에 대해 상세히 설명해 주셨는데요!
투자 과정을 엄청 디테일하게 설명해 주시며
꿀팁들을 마구 방출해 주셨습니다.
마법의 단어도 너무 재밌었고,
꼭 써먹어봐야겠다고 메모해뒀지유 ㅎㅎ
튜터님의 강의에서 알려주신 방법처럼
모의 투자를 해봐야겠다고 다짐! 했어요.
몸으로 체득하여 다시 한번 익혀보겠습니다.
많은 인사이트 나눠주신 튜터님꼐 너무 감사드립니다!
