안녕하세요 :)
정석대로 배우고 행동하며 행복한 노후 준비를 돕는 마그온입니다.
월부학교 5강! 선배강의를 통해 실효적인 배움을 할 수 있는 강의였습니다.
이번에 정말 감사하게도 선배강의를 준비 하게 되었고,
댕님과 블님과 함께 강의를 할 수 있었습니다.
강의 준비의 노력이 얼만큼 큰지 알기에 이번 선배 강의를 보며
댕님과 블님에게 감사함을 느끼며 강의를 듣게 되었습니다.
징검다리투자 언제든 투자를 할 수 있는 실력을 쌓는 밥법 - 딩동댕2
#수도권과 지방의 입지 보는 방법
수도권, 지방 에서 어떤 입지를 봐야 할지 배웠지만 막상 적용 하려면 어려울 때가 많았습니다.
지방을 보고 와서 수도권을 보면, 그럼에도 조금더 연식이 좋은게 낫지 않을까?
수도권을 보고 와서 지방을 보러 가면 그래도 조금이라도 교통이 좋은 곳니 낫지 않을까?
라는 생각을 하며 입지 파악이 잘 안될때가 많았느데요~!
수도권에서 입지(교통)을 집중해서 봐야 했고,
지방에서는 환경(연식)을 왜 집중해야 봐야 하는지 명확하게 알아 갈 수 있었습니다.
수도권과 중소도시에서 눈으로 직접 본것을 믿을지, 의심해야 할지 포인트를 잡아 주신점이
기억에 남았고, 중소도시에서 왜 눈으로 보이는 것을 믿어야 하는지 알아 갈 수 있었습니다.
#10평대 투자 가능할까?
10평대 투자에서도 전고점이 넘는 단지가 있다는 것을
강의를 통해 알게 되었고, 넘는 단지들의 가치에 대해 알아 갈 수 있었습니다.
그리고 지역마다 10평대의 수요까지 바라보며 투자 해야 된다는 것을 강조 해주셨습니다.
10평대에서 가장 중요하나, 방갯수와 구조 차이로 인해
수요가 달라 질수 있기에 구조와 방갯수가 중요 하다는 것을 알게 되었고,
무조건 10평대는 아니다 라고 결정하는게 아닌, 디테일 하게 구조까지 파악 해야 되겠다는 생각을 하게되었습니다.
#타겟전수조사
전수조사를 하다보면 중간에 지쳐서 시세스캐닝을 하고 물건을 보러 갈때가 많았는데요
딩동댕님의 강의를 보며 ‘나는 유연하게 물건을 찾아 가는 방법을 왜 생각 하지 못했을까?’ 라는 생각이 들었습니다.
타겟 전수조사를 말씀 해주신것을 보고 내 투자이니 내가 주도적으로 시장 상황에 맞게 바꿔 보며 하셨다는 생각이 들었습니다. 강의 중간에 전화임장, 매물보기 를 더 많이 하며 시장상황에 집중 했다는 이야기를 듣고,
저의 과거 투자를 복기 해볼 수 있었습니다.
무엇보다 가치를 판단하고 가치에 집중해서
매수를 해 나가야 한다는 말씀이 기억에 남았습니다.
새벽에 임장하며 가장의 무게를 겪고 끝까지 해내신 딩동댕님의 강의 를 보며
용기를 얻을 수 있었습니다. 감사합니다.
위기를 기회로 만드는 리스크 관리의 모든것 - 험블
#운이 아닌 실력 가지기
위기를 위기라고 보지 못한 과거 저의 투자를 돌아 보기도 했고,
투자물건을 찾았을때를 돌아 보게 되었습니다.
험블님이 이야기 해주신 전주, 청주 사례를 보며 저도 똑같은 생각을 했고,
이후 투자 선택에 따른 복기를 해보지 못했습니다. 운을 실력으로 만들 생각을 못했습니다.
리스크를 무조건 피하는것이 아닌 대응한다는 것이라는 부분에서 많이 와닿았습니다.
항상 어떻게 될지 몰라 막막함게 기다리는 투자도 해보았는데, 결국 실력을 늘리는 행동은 아니었습니다.
금리고 투자를 선택하고 선택하지 않고 왔다 갔다 하면 안된다는 이야기가 너무 공감 되었습니다.
올라가는 시장에서 가격에 심취해 있지는 않는지 돌아 보자고 이야기 해주셨을때
뜨끔 하기도 하며, 그 다음 행동을 무엇을 해야 할지 알아 갈 수 있었습니다. 심취 하기 보단 복기이 중요성을 깨달았습니다.
#피드백
결론→ 피드백→ 개선→ 의사결정
스스로 내린 결론에 대한 피드백을 받고 개선점을 찾고 다음 투자에 적용 해보는 방향성에 대해 이야기 해주셨습니다.
험블님의 강점인 수용성을 강의에서 옅볼수 있었고, 이렇게 복기 하며 개선 했기에 실력있는 투자자가 되셨다고 생각 하게 되었습니다.
저도 실력있는 투자자가 되기 위해 이방법으로 꼭 복기를 해봐야 겠다는 생각을 했습니다.
무엇보다 내 투자에 기준점과 흔들리지 않는 투자를 이어 가기 위해 꼭 필요한 액션 플랜이라 생각 되었습니다.
멘토님, 튜터님들의 한마디 한마디를 내 생각과 일치 시켜보고 간극을 줄여 나가는 방법이 너무 좋았습니다.
#본인만의 기준이 필요한 대출
대출을 받고 투자를 해야 할지, 하지 말아야 할지 스스로 결정하기 어려운 부분을 명확하게 알려주셨는데요
기대수익을 생각 했는지, 감당이 가능한지, 안전한 포트폴리오 자산으로 운영되고 있는지, 상황일정은 어떻게 되는지, 꼼꼼하게 살펴 본 후 결정 하는 프로세스에 대해 이야기 해주신 부분이 좋았습니다.
투자금이 고무줄 처럼 왔다 갔다 할 수 있는데, 늘어 났다면 다시 한번 이게 정말 최선의 단지인가? 한번 더 재점검을 통해 최선의 투자, 후회 하지 않는 투자를 이거 가며 실력있는 투자자로 성장하기 위한 방향이라 생각 되었습니다.
대출을 더 좋은 물건을 사기 위한 창이 아닌 안전한 투자를 하기위한 방패라는 말씀이 너무 공감 되었습니다.
비용보다 편익을 먼저 생각 하며 스스로 투자 판단을 할 수 있는 실력을 갖춰야 겠다는 생각이 들었습니다.
11번의 월부학교를 경험하시며 단단한 투자자로 성장하신 블님을 보며
더 이상 운이 아닌 실력을 갖춘 투자자로 성장 해야 겠다는 생각이 들었습니다.
선배강의 해주신 댕님, 블님 정말 감사합니다 :)
너무너무 고생 많으셨습니다 :) 함께 할 수 있어 행복했습니다.
