[열중 49기 11조_김행느] 1주차 강의후기

제목: 규제와 혼란의 시장에서도 절대 잃지 않고 10억 버는 투자의 원칙

내용: 현재 시장 상황, 투자원칙, 투자의 프로세스, 나에게 적용하는 방법

현재 시장 상황: 서울의 경우 양도세 중과 이전에 매물이 이전보다 많이 나오는 거 같고, 상급지는 급매도 나오고 있지만, 지역 마다 상황이 다름. 지방의 경우도 지역 공급이나, 장기적으로 매매가 상승한 지역의 경우 다른 지역들에 비해서 위험이 크기 때문에 지역별로 상황을 다르게 봐야 함. 같은 수도권 내의 지역에서도 지역별로 차이가 있고, 지방이라고 다 같은 상황이 아니기 때문에 좀 더 지역별로 쪼개서 시장 상황을 자세히 파악 하는 것이 중요한 것 같다.

투자원칙: 원칙이란 일관되게 지켜야 하는 기본적인 규칙이나 법칙으로, 다시 한 번 저,환,수,원,리를 강의에 들으면서 1호기 투자에 대한 복기를 할 수 있었고, 결국 내 상황과 물건에 대한 가치, 그리고 가격을 잘 아는 것이 중요한 것 같다.

투자 프로세스: 앞마당이 늘어 나고 있는 중에 투자 후보 단지들이 잘 보이지 않거나, 투자가 진행이 안 된다면 가치 판단이 안 되거나, 투자기준 적용이 안되거나, 투자 프로세스 적용이 안되는 경우인데, 나는 프로세스를 잘 지키고 있는지 의문이 들었고, 배운 대로 행동하지 않는 부분들이 많은 것 같아서 이를 매월 앞마당을 늘릴 때마다 적용할 예정이다.

나에게 적용하는 방법: 진짜 성장은 투자를 하고 그 과정을 복기 하는 과정에서 생긴다는 내용이 인상 깊었고, 매월 복기를 하고 부족했던 점을 개선해 나가고 있지 않고 있기 때문에, 내 성장에 꼭 필요한 부분인 것 같다.

BM

1. 임보 작성 시 매월 모의계약서 작성(투자 프로세스)
2. 모의계약서 작성한 단지 시세트레킹을 통한 복기
3. 개선할 점 매월 1개만 찍어서 적용하고 월말에 평가하기