0단계 내가 원하는 삶의 모습
1단계. 현재 자산 점검 (배우자 등 함께 관리하는 경우 합산)
1) 자산 상황
엑셀 작성 완료
2) 현금 흐름
엑셀 작성 완료
2단계. 내 투자 지식/역량 점검
| 투자 지식 & 경험 합산 점수 | 51 | 점 | ||
| 문항1. 예산 파악을 위해 해본 행동 | 6 | 점 | ||
| [3점] 내 현금흐름(수입, 지출) 과 자산(주식, 부동산 등) 을 잘 몰라요. (or 대략 정리까지만 했다) | ||||
| [6점] 내 현금흐름과 자산을 엑셀/메모로 정리했고 투자금으로 얼마 쓸지 정했어요 | ||||
| [10점] 내 가용 자금을 토대로 시세를 꾸준히 보며 대략적인 후보 지역을 생각해두었어요 | ||||
| 문항2. 투자 방향성 점검을 위해 해본 행동 | 6 | 점 | ||
| [3점] 실거주 내 집 마련과 매수 후 세를 주는 투자의 차이를 잘 몰라요 | ||||
| [6점] 차이는 알지만 내 상황에서 뭐부터 알아볼지 대입해보진 않았어요 | ||||
| [10점] 내 상황에서 각 선택지별 장단점을 비교해 정리해봤어요 (자금, 거주 계획, 리스크 등) | ||||
| 문항3. 부동산 자산에 대한 이해 | 6 | 점 | ||
| [3점] “부동산으로 돈 벌 수 있다” 까진 알지만 이유는 잘 모르겠어요 | ||||
| [6점] 부동산으로 돈 버는 기본 원리나 시세 차익, 레버리지 개념은 알고 있어요 | ||||
| [10점] 왜 어떤 부동산은 자산가치가 있고 어떤 부동산은 그렇지 않은지 이유를 설명할 수 있어요 | ||||
| 문항4. 부동산, 자산 시장에 대한 관심도 | 6 | 점 | ||
| [3점] 부동산, 주식 등 자산 시장이 어떤 영향으로 어떻게 흐르는지 아직 잘 몰라요 | ||||
| [6점] 뉴스나 유튜브로 꾸준히 시장 이야기를 보지만 내 상황에 대입/적용하는 건 어려워요 | ||||
| [10점] 어떤 자산이 왜 오르고 내리는지 이해하려고 매주 3회 이상 부동산, 주식 등 자산 시세를 보고 있어요 | ||||
| 문항5. 투자 판단 기준에 대한 이해 | 3 | 점 | ||
| [3점] 어떤 기준으로 부동산을 사야 하는지 기준을 잘 모르겠어요 | ||||
| [6점] 매수 결정 요소와 구체적인 기준을 투자 결정에 적용하는 방법을 3개 이상 알고 있어요 | ||||
| [10점] 실제 투자 후보 매물이나 지역에 실제 기준을 적용하고 평가해본 적 있어요 | ||||
| 문항6. 부동산 임장 경험 | 6 | 점 | ||
| [3점] 임장을 가본 적이 없어요 | ||||
| [6점] 그냥 구경하듯 지역과 단지를 보러 다녀온 적은 있어요 | ||||
| [10점] 유효한 기준을 정하고 임장을 다녀와서, '확실히 여기가 좋다, 매수해도 되겠다' 는 결론을 내려봤어요 | ||||
| 문항7. 부동산 매수를 위해 해본 경험 | 3 | 점 | ||
| [3점] 어디를 봐야 할지 기준도 감도 없어서 해본 건 크게 없어요 | ||||
| [6점] 관심 지역 몇 곳의 시세를 알아보고 후보지역을 추려본 적 있어요 | ||||
| [10점] 확실한 기준을 3개 이상 알고 매수 후보 지역, 단지를 추려서 매수해본 경험까지 있어요 | ||||
| 문항8. 가격에 대한 이해 | 3 | 점 | ||
| [3점] 집값을 봤을 때 이 가격이 비싼지 싼지 감이 없고, 다 비싸보여요 | ||||
| [6점] 싼지 비싼지 결정하는 기준을 2개 이상 알고 적용해본 적이 있어요 | ||||
| [10점] 가격뿐만 아니라 가치까지 고려해서 싼지 비싼지 종합적으로 매수 결정할 수 있어요 | ||||
| 문항9. 매물 비교를 위해 실제로 해본 행동 | 6 | 점 | ||
| [3점] 네이버 부동산, 호갱노노, 아실 등 앱을 활용해 매물을 알아보거나 비교해본 적이 없어요 | ||||
| [6점] 기준을 알고, 앱을 활용해 후보 지역 2곳 이상, 후보 매물 5-10개 이상 알아본 적 있어요 | ||||
| [10점] 엑셀 표나 메모로 기준과 매물을 리스트업하고 비교해봤어요 (가격, 매매가, 전세가, 전세가율, 가치 등) | ||||
| 문항10. 투자 판단 시 객관성/확신 | 6 | 점 | ||
| [3점] 나와 다른 사람의 의견을 듣거나 감정이 개입되면 판단이 수시로 바뀌어요 (갈대 같은 내 마음..) | ||||
| [6점] 다른 사람 의견이나 내 감정에 흔들리긴 하지만 큰 방향성에 대한 확신은 있어요 | ||||
| [10점] 다른 의견이나 부정적 감정이 있더라도 논리적이고 객관적인 근거를 토대로 흔들리지 않고 결정할 수 있어요 | ||||
| 준비의 기본은 '나 얼마 있지?' 아는 것! |
| 대략적인 자산 현황과 현금 흐름을 정리해보세요. 완벽하지 않아도 괜찮아요! |
투자 지식 & 경험 합산 점수 : 51 점
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문항1. 예산 파악을 위해 해본 행동 : 6 점
문항2. 투자 방향성 점검을 위해 해본 행동 : 6점
문항3. 부동산 자산에 대한 이해 : 6점
문항4. 부동산, 자산 시장에 대한 관심도 : 6점
문항5. 투자 판단 기준에 대한 이해 : 3점
문항6. 부동산 임장 경험 : 6점
문항7. 부동산 매수를 위해 해본 경험 : 3점
문항8. 가격에 대한 이해 : 3점
문항9. 매물 비교를 위해 실제로 해본 행동 : 6점
문항10. 투자 판단 시 객관성/확신 : 6점
3단계. 내 부동산 고민 점검
4단계. 점검표를 통해 느낀 점, 이번 강의 듣고 꼭 행동으로 옮길 것 1가지 남기기
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1. 느낀 점 1가지
: 관심은 있으나 구체적인 행동을 어떻게 해야하는지 모르고 행동하지 않는 것이 큰 문제라는것을 느낌
2. 열반스쿨 기초반을 통해 꼭 행동으로 옮길 것 1가지
: 되돌릴 수 없는 경우가 아닌 이상 행동 해보기(감내할 수 있을 만큼은 손해도 봐보기)
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