[열반스쿨 기초반 70기 7조 제렉] 너바나님2강 수강후기

[열반스쿨 기초반 70기 7조 제렉] 너바나님2강 수강후기

■삶의 목표

사회생활 처음 시작할 때에는, 열심히만 살면 어느정도 부를 이루어서 좋은 집에서 좋은차도 사고 행복하게 살겠지라고 막연한 생각만 있었지만, 어느정도 나이도 먹어보니, 지금 나는 내가 원하던 방향으로 가고 있는건가? 정말 제대로 가는건가 라는 의구심이 많이 들었습니다.

물론 하루 하루 열심히 일하고, 집에와서는 가족과 남는시간을 즐기며 행복하게 살고 있지만, 과연 이 행복이 계속 이어질까? 내가 가는 이길이 정말 맞는 길일까? 

다시한번 삶의 목표를 제대로 정하고, 적지 않은 나이지만, 앞으로의 내인생을 보람차고 의미있는 것들로 꽉 채우기위한 제대로된 플랜을 정하는 것이 중요함을 알았습니다.

다시한번 내가 이루고 싶은 것이 무엇인지 생각해보고, 그것들을 이루기 위해서 다시한번 필요자금을 계산하고, 필요한 자금을 확보하기 위해서는 어느정도의 수익률이 필요한지, 그러기 위해서는 어떤 투자계획을 세우고, 5년,10년의 장기 플랜을 세우고, 매일, 매년 내가 이뤄야 할것들을 정하고, 실천하는 것들이 중요함을 다시 알게 되었습니다.

※BM

1.비전보드-목표를 설정한다. 필요자금을 알고 자금을 확보할. 세부 계획을 세운다. 6개월마다 업데이트한다.

2.하루하루 루틴을 세우고, 실행한다. 매일매일 조그마한 성공을 체험한다.

■부동산 투자원칙,  가치판단방법

매일매일 쏟아지는 부동산뉴스와, 대통령의 SNS 등으로 혼돈의 시간을 보내고 있습니다. 뉴스에서 큰일이 날것처럼 집을 팔라고 강요하고, 연일 집을 안팔면 큰일난다 협박하고, 집을 사서 가격이 오르는것에 대해 죄악시하고. 과연 부동산으로 부를 이루고, 내 비전보드의 행복을 이루려는 내가 뭔가 잘못된 것인가? 무엇보다도 이렇게 가다가는 내 소중한 부동산 자산들의 가치가 떨어져서 내꿈과 멀어져가는 것은 아니가? 수많은 걱정거리가 머리를 스치고 지나갑니다.

날씨 - 뉴스, 정부정책

계절 – 부동산, 경제의 큰 흐름

지금까지 거시적인 큰 계절의 흐름을 보지 못하고, 날씨같은 미시적인 것에 집중한 것 같습니다. 부동산뉴스가 긍정적이고 집사기 좋을때라고 한적은 없었고, 경제도 매년 불황이라고 했지만 지금같이 한국경제규모와 대한민국의 위상이 대단했던 적도 없는 것 같습니다.

부동산 투자를 제대로 하기 위해서는 그러한 날씨에 집중하기 보다는.

부동산의 가치에 집중하는 것이 중요합니다.

저평가, 환금성, 수익률, 원금보존, 리스크관리

※BM

1.저평가 단지를 찾아내기위한 임장과, 임장보고서를 2달에 1개씩 완성한다

2.저평가 단지를 찾기위한 시세트레킹을 매달 실행한다.

■부동산 전망

생각해보면 자신이 투자한 부동산의 가치를 정확히 모르기 때문에, 앞으로 부동산이 오를까 내릴까에만 집중해서 봤던 것 같습니다. 하지만 이를 맞추는 것은 인간으로서는 할수 없는 일이고, 상승장일때의 내가 할 일과 하락장일때의 내가 할 일을 미리 정하고, 빠르고 제대로된 대처를 하는 것이 더 중요한 것 같습니다.

※BM

1.내 투자물건에대해 잘한점,잘못한점을 반드시 복기할 것

2.완벽주의보다는 완료주의. 완벽하지 않아도 계속 실행하고 실패하고 극복할 것.