[열중반 49기 3월 6조 가질 마인드빌드업하조 가치주주] 다시한번 절대 잃지 않고 10억버는 투자의 원칙을 세기다!

안녕하세요.

가치를 알아가는 주주입니다 :)

이번주 열중 1주차에는

밥잘튜터님으로부터 투자로 돈버는 투자자의 실전 투자법에 관해 

다시 마음에 세기게 되었어요.

요즘처럼 시장의 흔들림과 압박이 주어질 때는 그냥 살까? 하는  

조급함이 많이 드는 것 같아요.

이럴 때 일수록 투자원칙에 따라 투자 물건 찾는 원칙을 다시 리마인드해서 참 좋았습니다.

절대 잃지 않는 투자자로 거듭나야겠다는 다짐을 해봅니다.

또한 비전보드를 다시 꺼내보면서 다시 한번 멘탈을 다잡을 수 있었습니다.

1/ WHY 

현 시장 상황을 바라보고, 왜 지금이 기회인 줄 알아야 한다.

요즘 같은 변동성이 많은 시장에서 

나는 투자자로 어떻게 행동해야 할것인지를 알아야 기회를 바로 바라볼 수 있겠더라고요. 

토허제 지정 이후에 매물이 줄었는지 늘었는지, 과거에 비해 어땠는지 거래량을 통해

분석해주셔서 좋았습니다. 상급지 VS 중하급지의 매물이 어떻게 변화는지 알고,

거기서 기회를 바라보고 급매가 나오면 빠르게 비교분석, 투자원칙을 적용해서 매수하면 

좋겠다는 생각이 들었습니다.

2/WHAT

잃지 않는 투자의 원칙은 무엇일까?

투자에 실제 어떻게 적용할지 알아볼 수 있었어요. 

마음이 조급해지면 저환수원리를 따지지 않고 사려고 하는 마음이 불쑥 들어올 수 있는데요,

반드시 사기전에 비교평가를 하고, 이 과정에서 저환수원리를 대입해서 후보지를 선택해야겠습니다.

부사님이 말하는 급매, 세안고가 아니라 나의 투자 기준에 들어오는지를 보고 갈팡질팡하지 않을 수 있다는 원칙이 생겼고요. 안전하게, 잃지 않는 투자를 다시 한번 갖게 되었습니다.

저/저평가 : 가치대비 싼가- 앞마당을 늘려서 비교평가(가치=입지) 꼬옥 해보기

환/환금성 : 현금화가 쉬운가? 팔때 언제든 팔수있는 물건인가. 

수/수익률 : 충분한 수익을 거둘수 있는가? 저렴한 구간, 수요가 충분한가

원/원금보존 : 원금을 잃지 않을 것인가? 수익이 날때까지 지킨다. 수요가 많을수록 좋다, 단, 전세가율 맹신 안됨

리/리스크 : 감당할 수 있는 수준인가? 공급, 잔금, 역전세에 대비할 수 있는지보기

3/HOW

실제 그럼 어떻게 투자에 적용할 수 있을까?

왜 투자를 못하는 것일까?

내가 혹시 가치판단이 잘 안되고, 저환수원리 적용이 안되고, 프로세스를 잃어버린 상태는 아닌지를

돌아봐야한다. 

앞마당을 늘려서, 비교평가 후, 가치를 판단할 수 있다면 살 수 있다.

4/APPLY

성공한 진짜 비법을 어떻게 나에게도 적용해볼까

규제가 있어도 두려워하지 말고, 도전해봐야한다.

실입주, 월세 낀 물건도 다시 한번 투자가 가능한지 두둘겨본다.

최대한 많은 부사님을 만나고, 거절을 당해도 익숙해져본다.

이게 될까?를 미리 예상하지 말고 부딪혀봐야한다.

생각하는대로, 믿는대로, 끌어당김의 법칙으로 상상을 현실로 만들어본다.

감사합니다! 밥잘 튜터님~~~

이번 강의를 통해 투자 원칙을 다시 한번 복기하고, 

지난 1호기 투자는 과연 투자원칙에 맞았는지를 살펴볼 수 있었습니다.

저환수원리에 맞추어 살 수 있었음을 알았습니다.

한가지 아쉬운점이 있는데, 이는 앞마당을 더 넓힐껄 하는 아쉬움이였습니다.

현재의 앞마당에서 비교평가를 해서 최선을 다했지만, 

계속해서 생겨나는 앞마당과 비교하니 조금 아쉬움이 남았습니다. 그만큼 성장했다는 것이고,

그만큼 투자자로 조금 더 알게되었다고 생각하니 한편 참 감사합니다.

다음번 투자에는 이를 좀더 업그레이드해서 추가된 앞마당과 비교해서

더 가치있는, 잃지않는 투자자의 시각으로 선택할 수 있도록 해보겠습니다.

긴 시장 시장에 살아남는, 잃지 않는 투자자 가치주주로 성장할 수 있게 도와주셔서 감사합니다~~!