관련 강의
2026 부동산 투자 시작하는 법 - 열반스쿨 기초반
너바나, 자음과모음, 주우이
-나에게 특히 인상깊었던 점
부동산 투자의 원칙잡기
1.저평가 여부(가치>가격) 저평가를 하기전에 꼭 ‘비교평가’를 먼저 해야함 그리고 임장보고서를 써야함
투자물건을 볼 때 가장 중요한 것은?
매매 가격이 적정한가?
매매 가격이 적정한지를 어떻게 알까?
2.환금성
돈을 다시 내가 돌려 받을 수 있냐
부동산은 환금성이 낮다 하지만 그나마 잘되는게 아파트이다.
오피스텔은 투자하면 안됨! 역세권이라도….(환금성이 떨어짐)
너바나님이 옛날에 산 1억5천짜리가 12년째 안팔리고있다….
3.수익률
투자금 대비 내돈을 얼마로 돌아오는가?
수익률=수익금/투자금(매매가-전세가)
72법칙
72 나누기 수익률=원금이 2배가 되는시간
72나누기 3%=24년(적금에 넣었을때)
수익률 높이는법
가치가 높은곳=수요가 많고 공급은 없는곳(서울)
→직장,교통이 젤 중요함! 다른건+알파
적절한 투자금,전세금 상승,좋은타이밍,인내!!!!
-꼭 적용해보고 싶은 점
너바나님이 강의해 주신 ‘부동산 투자의 원칙 잡기’를 다시 한번 복기하고 수익률 높이는 법을 참고하여, 적정 매물을 3곳 정도 찾아보고 싶다.
