[열중49기, 2론은 책에서, 1확천금은 부동산에서_정글의왕심바] 2강 후기 : 열반중급반의 의미와 핵심가치의 중요성

안녕하세요. 정글의왕심바입니다.

토요일은 팸데이를 하고 일요일을 이용해 2강을 들었습니다.

평일에는 다시 바빠질거라  몰아서 듣게 됐습니다.

역시 통시간을 활용하면 강의를 연속으로 듣게 되어 정리가 끊어 들었을 때보다 기억에 잘 남는 것 같습니다.

열중은 재수강을 재법한 강의입니다.

강의해주시는 강사님이 바뀌기도 해서 강사님 투자방향이나 시장에 따라 달리 들릴 때가 있어서 또 도움되는 것 같아요. 이번 잔쟈니 튜터님 강의 또한 그랬습니다.

1.나에게 특히 인상 깊었던 점

• 열반중급반의 의미 : 실전투자자의 마인드와 행동을 배운다.
  • (마인드 : 독서 / 행동 : 저환수원리, 비교평가)
• 기본적으로 1)가치와 가격을 비교평가하고 2)내 상황에 맞게 '투자'하는 것
• 비교평가의 목적 3가지 - 단순히 매수해서 돈버는 것 X
  1. 확신을 가지고 투자할 수 있다.
  2. 같은 돈으로 더 벌 수 있다.
  3. 전세, 매도 운영에 도움된다.
• 비교평가는 행동하기 위해 하는 것 - 우물쭈물 하지 않게 해줌
• 핵심가치의 중요성 - 다른 가치보다 우위에 있음, 그리고 강력함
  • 핵심가치를 잘 정하는 것만으로도 머릿속에 가득찬 가치들을 구분해내기에 도움됨
    • 그래서 우선순위를 잡고 가는 것이 중요
  • 손품과 발품을 통해 정리할 수 있다.
• 지방아파트 - 지역 내 선호단지인지 중요
  • 수도권과는 다르지만 지방에서는 지역에서 좋아하는 선호도, 선호단지를 파악하는 것이 중요
  • 광역시라고 해서 무조건 앞서서 매수 우선순위는 아니다.

2.꼭 적용해보고 싶은 점

• 비교평가를 제대로 하기 위해서는 가치를 명확하게 파악하고 나누는 것이 중요하다고 생각해 제대로 파악하는데 집중해보려고 합니다.
• 그러기 위해서는 손품, 발품 임장 시 핵심가치와 각 지역에서 파악해야할 가치기준, 지방의 경우 선호도 파악 등에 집중해야 합니다.
• 그래야 다음 행동, 투자에 명확한 기준이 생겨 확신을 가지고 투자할 수 있습니다.
• 또한 그 근거로 복기하고 투자물건을 잘 운영해나가며 자산을 만들 수 있습니다. 그리고 시장이 흔들려도 가치로 인해 흔들리지 않을 수 있습니다.

꼭 하나만 남기라면 ‘핵심가치’라고 말하고 싶습니다.

이 핵심가치를 명확히 파악해야 1주차 강의 때 밥잘님께서 말씀해주신거처럼 지역에 대해 충분히 설명이 가능할 것 같아요.

다음 앞마당 만들 때 꼭 적용해보겠습니다.

좋은 강의 준비해주신 잔쟈니 튜터님께 감사의 말씀드립니다.