안녕하세요 월부의 응원단장 우지공입니다.
월부학교의 5강은
선배 투자자 세 분의 강의를 들으며 정말 많은 것을 배울 수 있는 시간이었습니다.
각자 다른 투자 경험을 바탕으로
투자의 전체 흐름을 보여주는 강의였는데요.
세 분 모두 실제 경험을 중심으로 이야기를 나눠주셔서
마치 간접투자를 한 것 같은 느낌이 들 정도로 현장감이 있었습니다.
특히 “투자는 결국 실전에서 배우는 것”이라는 말을
다시 한번 체감할 수 있는 시간이었습니다.
계획과 행동으로 준비하는 매도·매수 전략 (마그온님)
“매도는 기다리는 것이 아니라 다음 기회를 잡기 위해 미리 준비하는 것이다.”
마그온님의 강의에서 가장 인상 깊었던 점은
매도를 위해 얼마나 치밀하게 준비하고 행동하셨는지였습니다.
보통 매도라고 하면
가격만 맞으면 되는 것이라고 생각하기 쉬운데,
강의에서는
실제로 매수자를 놓쳤던 경험,
매도 과정에서 느끼는 감정,
그리고 그 상황에서 어떤 기준으로 판단해야 하는지까지
굉장히 현실적으로 보여주셨습니다.
특히 기억에 남았던 것은
매도 의사결정을 할 때 감정이 아니라
- 실제 편익
- 비용
- 명확한 기준
을 가지고 판단해야 한다는 부분이었습니다.
또한 매도 확률을 높이기 위해서는
단순히 실거래와 호가만 보는 것이 아니라
- 물건 단위로 분석하기
- 전화 임장과 방문 임장으로 현장 분위기 체크
- 실제 거주 수요의 이동 파악
이런 현장의 디테일이 중요하다는 것도 배울 수 있었습니다.
막막했던 세입자 응대나
부동산 사장님께 연락하는 방법까지
구체적인 예시로 설명해주셔서 큰 도움이 되었습니다.
징검다리 투자 (딩동댕님)
딩동댕님 강의에서 가장 인상 깊었던 단어는
바로 징검다리 투자였습니다.
적은 종잣돈으로 시작하더라도
가치 있는 자산을 선택해서 투자하면
그 경험들이 결국 다음 투자로 이어지는
징검다리가 된다는 이야기였습니다.
특히 900만원으로 시작한 투자 경험을 들으며
종잣돈의 크기보다 더 중요한 것은
가치를 비교하고 판단하는 실력이라는 점이
굉장히 와닿았습니다.
소액투자라고 해서
단순히 후순위 자산을 선택하는 것이 아니라
- 가격이 저렴하면서도
- 가치가 버텨줄 수 있는 자산
을 선택해야 한다는 점이
투자의 본질이라는 생각이 들었습니다.
또한 투자 매물을 찾을 때
앞마당 전체를 전수조사하기보다
투자금에 맞게 핀셋 전수조사를 하고
투자금별 5순위 시세표를 만들어 두는 방법도
바로 적용해보고 싶다는 생각이 들었습니다.
협상 부분에서도
지금 시장에서는 무리한 협상보다는
좋은 물건을 확보하는 것이 더 중요하다는 말이
굉장히 현실적으로 느껴졌습니다.
위기를 기회로 만드는 리스크 관리 (험블님)
험블님 강의는
투자를 하면서 반드시 알아야 하는
리스크 관리의 중요성을 다시 생각하게 만든 시간이었습니다.
“가장 큰 리스크는 시장이 아니라
리스크를 제대로 보지 못하는 나 자신이다.”
이 말이 특히 기억에 남았습니다.
상승장에서는 누구나
마치 실력이 있는 것처럼 보일 수 있지만
그 과정에서
운을 실력으로 착각하거나
리스크를 가볍게 보는 순간
큰 위험으로 이어질 수 있다는 이야기였습니다.
그래서 투자를 통해 돈을 벌었을 때
그 결과를 단순히 기뻐하는 것이 아니라
- 투자 과정
- 의사결정 기준
- 결과의 원인
을 반복적으로 복기하면서 실력으로 만들어야 한다는
말씀이 인상 깊었습니다.
세 분 선배님들의 강의를 들으며 느낀 것은
긴 시간 동안 강의를 준비해주시고
경험을 아낌없이 나눠주신
마그온님, 딩동댕님, 험블님께
진심으로 감사드립니다.
배운 내용 잘 정리해서
투자에 적용하고
저도 한 걸음씩 성장해 나가겠습니다.
감사합니다.
