[열중 49기 1페이씩 읽다 1채 사조-겨울33] 2강 후기

2강은 비교평가에 대해서 집중적으로 배웠다 . 

사실 이전에 오프 조모임에서 아직 저평가 / 저가치 이런 것들이 헷갈린다고 말한 적이 있었는데 

이번 2강을 통해 그 당시 보다는 훨씬 이해도가 높아진 것 같다. 

기본적으로 입지가치에서는 교통 / 위치 조건을 꼭 깔고, 

그 다음+@ 직장, 학군, 환경을 고려해야한다는 것….

지역 내 핵심 가치를 찾을 때는 꼭 전고점 높았던 단지들을 그룹핑하고 

그 단지들의 공통적인 특징을 찾아볼 것.

>>> 이전에 어떤 분의 임장보고서를 봤는데 그룹핑을 왜 하셨을까, 가격대로 한 것일까 했는데 

이 부분을 듣고 왜 그렇게 하셨는지 이해가 되었다. 

나도 얼마안되는 앞마당..ㅠ이지만  꼭 해봐야겠다 생각이 들었다. 

가치의 우선순위를 세우는 부분에서는 대출을 이용한 갈아타기도 가르쳐주셨는데 

진짜 신기할 정도로 ‘ 와 이런 방법도 있구나’ 싶었다. 

Q&A쪽에서도. 제일 기억남는 부분은 “투자할 때 뒤가없는 선택이 가장 무섭다”는 것. 

그리고 꼭지일까 두려워말자는 것.  ( 예전부터 신고가 찍히면 매수자가 왜 저랬을까 의문스러웠는데 

비교평가와 핵심가치를 정확히 파악하고 확신을 가진 투자라면 괜찮다는 것을 알게되었다. ㅎ)

그 외에도 비교평가에서 고려해야할 여러 요소들을 상세히 알 수 있었고

2.12대책, 대출관련, 지방에서의 비교평가 등등 

많은 예시들로 이해가 잘 되었다.  

많은 것을 알게 된 강의이자, 정말 재밌게 들은 강의였다.

[적용해야할 점]

-내 돈으로 살 수 있는  가장 좋은 집을 확신을 가지고 매수하자.

-비교평가, 핵심가치파악, 우선순위 세우기 

-매수방향성을 다양하게 생각해볼 것 (실거주&투자 / 대출 / 투자비용 등)

-앞마당 넓힌 후엔 꼭 투자로 연결되도록

-실력 쌓아나가기