[열기반 90기/시윤스쿨] 아무것도 없는 무주택 직장인 투자자의 다짐, 잃지 않는 투자를 위한 투자 체력 기르기_너바나님 2강 후기

안녕하세요. 오늘도 벼락치기 강의 후기를 올리는 시윤스쿨입니다.

지난 주 비전보드를 작성하고 난 후 듣는 2강은 다음 해야 할 일에서 어떤 기준을 가져가야 할 지 제시해 주는 강의였습니다.

1차시. 부동산 가격이 결정되는 핵심 기준

우선 강의 내용에 앞서 너바나님께서 다른 분의 비전보드 사례를 공유해 주셨습니다.

처음 봤을 때 정말 꼼꼼하고 세세한 계획에 감탄을 하며, 제가 정리한 비전보드가 부족하다고 느껴졌습니다.

하지만 너바나님은 다른 시각을 제시해 주셨는데요. 바로 ‘선택과 집중’입니다.

여러 부자로 가는 과정에서 다양한 전략들이 있을 수 있는데, 자산을 모으고 불리는 전략 만을 취해야 한다고 말씀 주셔서 ‘아차!’ 싶었습니다. 매일 강의 듣고, 원씽을 하는데도 버거운 상황이지만 열기반이 종료되기 전까지 제 비전보드를 점검하고 한 번 더 업데이트 해보는 시간을 가져보려고 합니다.

2차시. 1500만원으로 200억 번 투자 원칙(너바나 레시피)

현재 저는 종잣돈 막 모으기를 시작한 씨앗 단계의 부린이인데요. 최근 부동산 시장을 보다보니 저 혼자 뒤쳐진 것 같고, 지금이라도 무리해서 뭔가를 시작해야 하나 하는 마음이 들곤합니다. 너바나님도 5.9 전이 기회가 될 수 있을 것이다고 말씀 주신 부분도 있어서, 정말 지금 안 하면 안되나?라는 불안한 마음이 드는 것도 사실입니다.

그러나 2차시 강의를 듣고 ‘잃지 않는 투자’의 중요성을 다시 한 번 마음에 새겼습니다. 지금 투자를 위한 가치관, 가치 평가 등 기준이 세워지지 않은 상황에서 무리한 투자는 저에게 너무 큰 리스크이기 때문입니다. 그래서 느려도 올바른 방향으로 가기 위해 올 한 해는 종잣돈을 열심히 모으로 강의, 독서, 임장을 통해 투자 체력을 기르는데 집중하려고 다짐했습니다.

3차시. 너바나의 2026 부동산 전망과 부동산 투자 잘하는 법

3차시 강의에서 제가 가장 핵심이라고 생각하는 부분은 월부의 부동산 매수 기준을 제시해주신 부분입니다.

어쩌면 부동산 투자를 하시는 분들은 모두 다 알고 있는 기본적인 기준이겠죠?

부린이인 저도 설명을 들으면서 ‘당연히 저런 기준으로 투자 해야지’라고 끄덕였으니까요.

그럼에도 어지러운 부동산 시장 상황에서 불확실한 미래와 불안한 감정에 휘둘리면 누군가는 또 저처럼 기준이 없는 상태에서 ‘지금이라도 무리해서 뭐라도 매수해야지’라고 생각할 수 있지 않을까요?

투자 공부와 미래 실전 투자에서 무조건 가져가야 하는 ‘잃지 않는 투자’의 기본 공식, 늘 새겨야 겠습니다.

4차시. 너바나의 실제 투자 사례 및 세금 대응하는 법

많은 분들이 최근 부동산 정책으로 양도세, 종부세 등 세금 문제로 고민하고 계실텐데요. 사실 전 무주택자라 세금에 대해서는 아무런 고민이 없습니다. 오히려 이미 자산을 보유해서 세금 문제를 걱정하시는 분들이 부러울 뿐인걸요.

다만, 이번 강의에서 저는 현재 자산 상태(?)를 다시 한 번 점검하고 대략적인 투자 방향을 되새겨 보았습니다.

• 시윤스쿨의 투자 현황/상태는? 무주택의 직장인 투자자
• 앞으로의 투자 방향은? 투자 가능한 저평가된 아파트 한 채 매수 + 2~4년마다 중심지로 갈아타기
• 이를 위해 필요한 것은? 종잣돈 열심히 모으기 + 강의/독서/임장 등을 통해 투자 체력 기르기

강의를 듣고 투자 공부를 하면서 어려운 점도 많지만 저는 1년 뒤, 3년 뒤, 5년 뒤의 미래가 기대되기 시작했습니다.

내년 이맘때쯤 저는 비전보드를 통해 세운 계획을 얼마나 달성했을까요? 그것을 통해 얼마나 성장했을지 너무 궁금합니다. 여러분들은 어떠신가요?