관련 강의
열반스쿨 중급반 - 직장인이 투자로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
실전반 마지막 주차에서 뵌 잔쟈니님을
열중반 2주차에서 또 뵐수 있었던 시간!
혼자서 내적 친밀감을 느끼며 2주차 강의를 완강했습니다 ㅎ
-비교평가를 해야 하는 이유
비교평가를 해야 확신을 갖고 투자 할 수 있고,
같은 돈으로 더 벌수 있으며,
매도와 전세 운영에 도움이 된다고 설명해 주셨습니다.
모두 너무 중요한 이유들이지만 핵심은 에
비교평가를 하지 않으면 확신을 가지
보유해 나갈 수 없다는 것이 가장 큰 이유로 생각 되었습니다.
내가 가진 물건의 가치를 알지 못하면
큰 수익을 앞두고도 팔수도 있기 때문에
비교평가는 무엇보다 '보유'에 가장 특효약인 거 같습니다!
-지역 내 비교평가가 헷갈렸던 이유!
지역 내 단지들을 비교하는 와중에도 가장 헷갈렸던 이유는
핵심 가치를 우선적으로 두지 않았던 이유임을 알게 되었습니다.
지역의 가치가 교통. 학군 등 다양한 핵심 가치가 있는데
이를 우선적으로 생각하지 않고 상품성, 환경 등에
흔들렸어여 ㅠㅠ 이제서야 제대로 알게 된 거 같아요!!
-지역간 비교평가는 고정된 평가 항목을 두자!
지역간 평가는 매매 또는 투자금을 고정시키고 해보는 방법을 알려주셨는데요!
오로지 두 단지만 비교하면 어려우니까
비슷한 가격에, 비슷한 평형의 조금 더 상급지 지역의 단지들을
가지고 와서 1:1 비교평가를 하는 해보자는 방법이 너무 좋았습니다.
(이거 하려면 앞마당도 많이 쌓아야 합니다 ㅎㅎ)
-지방의 비교평가
지방에서 지역간 비교시 가장 큰 틀은 인구가 맞지만
이외에도 공급과 선호도도 너무 중요함을 다시 한 번 알게 되었습니다.
수도권 외곽과 지방의 물건도 많이 비교하는데요!
가장 중요한 것은 단지의 선호도로
지역 내에서 선호도가 높은 곳을 선택하는 것이 유리하고
매도를 염두에 두고 환금성이 더 좋은 곳을 선택해야 한다는 말씀을 하셨습니다!!
위 부분의 강의는 저에게 엄청 큰 깨달음을 준 부분이었어요.
어떤 선택이 투자자로서 더 유리한지 넓게 사고하고
선택할 수 있게 될 거 같습니다.
잔쟈니 튜터님의 강의에서 배운 비교평가 방법으로
제 실력이 오늘도 한 뼘 더 자란 것 같습니다.
감사합니다 튜터님!!
