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2026 부동산 투자 시작하는 법 - 열반스쿨 기초반
너바나, 자음과모음, 주우이
안녕하세요?
행복한 투자자로 성장하고 있는 오남매 워킹맘 자식부자입니다.
막내 독감 이슈로 3강 오프강의를 가지 못해
넘넘 아쉬웠지만 독감 잘 이겨내는 막둥이에게
감사하며 3강 업로드를 기다렸어요.
어제 라이브로 워밍업 후,
오늘 3강을 들으니 강의내용을
제대로 소화할 수 있었어요.
# 수익률 보고서 왜 써야 한담?
→ 지금 시장은 가격이 비슷하더라도 가치가 혼재되어 있는 시장
→ 그럼 가치를 잘 판단할 수 있어야 겠네?
→ 상대적으로 좋은 물건이 더 빠르고 많은 수익을 안겨주니까~
→ 내가 가진 돈으로 살 수 있는 가장 좋은 것을 사기 위해, 그리고 무엇보다 잃지 않기 위해
→ 수익률 계산을 통한 예측 필요!!
# 가치 판별하기
→가치=입지(위치,직장,교통,학군,환경)+상품성(브랜드, 연식)
→입지가 가장 중요!!!
# 가치 비교하기
→ 가치고정: 비슷한 가치라면 더 싼 것.
→ 가격고정: 비슷한 가격이라면 입지 좋은 것.
→ 앞마당이 많을수록 더 좋은 선택을 할 가능성이 높음.(적어도 3개 이상 비교 후 투자 권장)
# 충분히 보유하기(중요!!!)
→ 지금 오른 가격에 사더라도 충분히 가치 있는 단지를 매수했다면 목표 수익률 달성할 때 까지 보유.
→ 보유 위해서는 확신 필요.
일단 재수강하는 입장으로 신기한 것은
귀가 트이듯이 강의내용이 술술 들린다는 점이예요.
기초반 강의이지만 바로 실전에 적용해도 될 만큼 모든 내용을 다 담고 있더라구요. (첫 열기반 수강때는 뭐가 뭔지 월부용어부터가 외계어 ㅎㅎ)
임보작성 하나부터 열까지 다 상세하게 알려주셔서 저도 기초가 부족했던 부분들 다시 채울 수 있었어요.
작년 열중반 오프강의에서 1호기 방향성 질문했는데 주우이님께서 서울가라고 하셔서 서울에 1호기 했는데 2호기 투자 준비 중인 지금. 강의에서 6개월안에 투자하라고 하시니 또 말 들어야지요 ㅎㅎ
아마 쉽진 않겠지만 ㅎㅎ
❤️적용할 점
- 2026년 6월 전까지 구리, 산본, 부천 앞마당 만들고 2호기 하기
- 임장 당일 반드시 복기 및 정리할 것
- 임장지 선입견 버리기
라이브부터 강의까지 이틀연속 제 최애 강사님 주우이님 만날 수 있어 행복했어요.
모든 것을 알려주신만큼 쏙쏙 빨아들여 그대로 적용해보겠습니다.
그리고 행복한 투자자로 성장하겠습니다.🤗
