[열중49기 까짓 것 20권 읽어보조 루피님] 2주차 강의 후기

안녕하세요!. (느리지만..) 꾸준한.. 오래가는 투자자 루피님입니다.

열중 2주차 강의는 비교분석 이었습니다. 단지비교의 A to Z 모두 파헤쳐주셨는데요. 

기억에 남는 것 위주로 얼른 후기를 작성해보겠습니다.

단지 비교, 부동산 투자의 정수!

우리 지난 강의에서 저환수원리, 단지의 가치를 어떻게 판단할 것인가에 대해 딥하게 배워보았는데요, 

2주차에는 그럼 그렇게 찾아낸 가치 있는 단지들 여러 개 중 어느 것이 가장 나의 좋은 직원(자산)이 되어줄 것인지를 알아보는 비교분석의 내용을 배웠습니다. 

단지비교는 같은 지역 내, 같은 평형, 연식, 가격의 요소 중 한 두 가지가 중복된다면 상대적으로 비교 난이도가 낮았지만

서로 다른 조건을 가진 단지이거나 지역이 다른 경우, 그리고 규제지역과 비규제지역일 경우 어떻게 판단해야 하는지를 배울 수 있었기 때문에 정말 심화과정이었죠 

왜 열중반이 기초반 중 가장 상급반 과정인지를 알 수 있었던 부분!

그래서 강의가 더 재미있기도 그리고 더 어렵,,기도 했습니다. 열중은 내년에도 꼭 재수강 해야지… 

2주차 강의를 들으며 생각한 가장 중요한 점을 아는 지역과 단지를 넓히는 것도 정말 중요하지만

반드시 임보를 쓰고 그 임보에서 내가 투자 할 수 있는 가치 있는 단지가 무엇인지 결론을 내야하는 것 이라고 생각했습니다.

특히 그 결론을 내기 위해서는 2주차 중간에 라이브코칭에서도 언급되었듯이 반드시 매임을 해야 한 다는 것이었죠!

그래야 온전한 앞마당이 되고 확실한 가치를 알고있는 상태에서 단지 비교가 가능하니까요

저도 작년에 1호기를 하기 위해 매임을 할때야 겨우 매임의 벽을 넘었는데요 이제는 그게 얼마나 중요한가를 알게 되어서 여전히 전임과 매임의 벽이 높긴하지만 그냥 심호흡 한 번 하고 부동산에 연락을 하게되는 것 같습니다. 

여전히 용기가 필요하긴 해요,,  그래도 더 발전한 2호기, 3호기를 위해 헤쳐나가 보겠습니다. 

다양한 비교분석 적용하기

비교분석의 중요한 점 중에 기억에 남는 것은 저 스스로를 위해 더 적어보자면 

지역간 단지비교를 할 때 전혀 교차점이 없는 두 단지를 바로 비교하긴 어려우니, 각각의 지역에서 비슷한 단지들을 가져와서 먼저 지역 내 비교를 해본 뒤 그 뒤 지역 간 비교를 다시 해보는 것 과,

비교 우선순위인 요소들을 먼저 따져보아야 한다는 것인데요, 

이렇게만 읽어서는 무슨 말인지 모르겠죵..? 강의 들으신 분들만 어렴풋 아시겠죠?

궁금하면 강의 한 번 들어보세여..ㅋㅋㅋㅋ

실은 저도 이론만 들어선 다 되지를 않으니 한 번 직접 제 앞마당 단지들을 가져와서 실습해보아야 할 것 같습니다. 

열중 끝나기 전에 꼭 해보기!!!

ppt랑 안친하니까 손으로라도 쓰면서 꼭 해보기..ㅎㅎㅎ

원씽 책도 한 번 읽을 때보다 재독할 때 들어오는 것이 훨씬 많았는데 

열중 강의도 재강 하니까 들어오는 것이 훨씬 많네요 ㅎㅎㅎ

많이 배울 수 있는 좋은 시간입니당 

앞으로 남은 열흘 정도의 시간도 열심히 해보겠습니다. 

열중 49기 화이팅!!