[열기90기 열기듣고2제 4십억자산 일굴조 러브션] 수익률 높이는 투자의 모든 것! (3강 주우이멘토님 강의후기)

안녕하세요! 러브션입니다.

이번 3강은 아파트 투자에서 가장 중요한 가치를 판단하는 법과

수익률 보고서를 통한 가치있는 투자를 하는 방법을 배울 수 있었습니다.

인상적이였던 부분과 적용할 점에 대해서 나눠보도록하겠습니다.

이전 시장에서는 전고점을 두고서 수익률을 따져보기에 쉬운 시장이였지만

현재는 전고점을 넘어서는 시장이기에 이런 경우에는 어떻게 수익률을 계산하면 

좋을까라는 것에 대해서

1)가격고정을 해서(예를 들면 7억짜리 아파트를 모아서) 그중에서 가장 좋은 것을 찾아내기

2)입지 고정시켜서 비교해보기

로 말씀해주셨는데요. 이렇게 하기 위해서는 내가 해야할 행동은

최소한 앞마당 3개가 있어야 한다는 것!

저의 경우에는 1호기를 위한 앞마당을 만들다보니 서울에 앞마당이 몰려있는데

다음 투자를 위해서 수도권과 지방에 앞마당과 또 1호기를 갈아타기를 할 수 있도록

서울 상급지의 앞마당을 앞으로 만들어나가야겠다는 생각이 들었습니다.

적용할 점: 1년에 10개의 앞마당을 만들 때 수도권6개 지방 4개비율로 만들기

그리고 반마당에 대한 고민들에 대해서 어디까지가 반마당인가요?

라며 주우이님께서 웃으시며 물어보셨는데요.

사전조사-분위기임장-단지임장-매물임장-결론-실전투자로 연결될 때에

분위기임장까지밖에 못했다할지라도 정리해서 마침표를 찍어놓는 것!

그렇게 되면 다음에이어서 단지임장을 할 수 있지만 정리를 못하고 넘어간다면

다시 분위기 임장부터 시작해야하기 때문에 무엇보다 마침표를 찍는 것이

중요하다고 말씀해 주셨습니다.

분위기 임장이나 단지임장후에 피곤해서 마침표를 못찍고 그냥 넘길 때도

있었는데 꼭 마침표를 찍고 넘어가도록 하겠습니다.

마지막으로 마인드에 대해서 설명해주셨는데요!

성장은 계단식으로 이루어진다라고 말씀해주시면서

계단에 오르기전에 머물러 있는 지점이 슬럼프라고 했을 때에

슬럼프는 열심히 했기 때문에 오는 것이라는 말씀에 위로가 되었고

루틴을 통해서 슬럼프를 넘어설수 있다는 말씀을 들으면서

지금 저에게 루틴이 부족함을 느꼈습니다.

적용할 점: 지금하다만 루틴들을 다시 정리해보고 하나씩 재정비해보기 

원하는 목표자산을 얻기위해서는 아마 쉽지 않을 거에요..

왜냐하면 지금까지 살아왔던 삶이 아닌 다른 삶으로 채워가야하기 때문이에요.

여러분은 받는 만큼 일하나요?(월급쟁이 마인드)

벌고 싶은 만큼 하셔야해요.(투자자 마인드,ceo마인드)

라는 말씀을 들어면서 슬럼프는 언제든 오는 것이고

이것을 넘어서기 위해 루틴을 만들고

내가 목표로 하는 자산이 있기 때문에

벌고 싶은 만큼 행동으로 옮겨야겠다는 결심을 

다시 한번 해볼 수 있는 시간이였습니다.

나중에는 주우이 멘토님처럼 아파트 수익률을 쓰지 않고

판단할 수 있는 투자자가 될 때까지!

열심히 해보겠습니다!

행동으로 옮길 수 있는 강의를 해주신 주우이 멘토님께 감사드립니다!!