[열중 49기 2번달 투자&독서와 4랑에 빠졌조 마스터 앤]리스크 완벽 대비 (3강 후기)

전세 빼는게 뭔지 아나~ 모르나~

1호기 매수 시 전세 빼기위해 최선을 다 했다

가계약 당시 주변 전세가 0개 당연히 나갈 줄 알았다 

하지만 초중고 입학시즌 이사이동 시즌이 지난 시장은 냉랭했다

2달이 지났고 잔금일은 한달이 남은 시기 본격적으로 부사님들께 문자돌리고

매주 아니 거의 매일 부사님들께 전화를 돌린것같다

4달만에 전세는 나갔지만 

결국 공실만들어 잔금 치르고 이자+관리비를 오롯이 부담했다.

추가 비용부담의 위험을 대비하기 위한 강의를 빨리 알았더라면

몇 백만원의 비용을 아낄 수 있었는데…. 

전세 리스크 대비를 위해 적용할 점 

1. 적정 전세가 설정을 하자

부사님 말만 믿고 전세 최고가를 고집했다

결국 부사님 말한 전세가에서 8천만원이나 낮춰 

전세를 내놓으며 1호기 투자를 마무리 했다.

양파링님은 전세가 설정방법을 알려주신다

(단.생.공)

**최종 전임 필수

2. 임대기간 설정

전세는 2년이지!!

어렵게 구한 세입자를 놓치면 안되니 

그냥 2년 계약하자~ 라며 1호기 계약기간을 설정했다.

양파링님 임대기간 설정방법도 상세히 안내해주셨다

(공. 수. 포)

공+-3

겨울방학

수능/장마, 휴가, 명절연휴

쌀 때 사는 것, 싸게 사는 것

모든 것을 다 가져가기위해 물건을 날리면 안된다!!

예시들어가며 단.생.공/공.수.포 설명해주시는 것과

투자 물건별로 어떻게 적용할지를 

하나하나 짚어가며 설명해주셨다.

잘 적용하여 나의 2호기 투자에선 리스크 0을 만들 수 있겠다

진짜 찐~~으로 전세 안빠져 힘들었다

지금은 음~ 그랬었지!!하며 들었지만

막상 당사자가 되어보면 몇 달을 잠 못잔다

파링님 강의 들었으니 이제 같은 실수를 반복하지않겠다!!