해운대구 좌동 엘지아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 69기 4는건 기술! 8는건 예술!조 아르미1623]

좌동 엘지아파트

1.입지

2.교통

서면역 46분/ 연산역 39분/ 벡스코역 16분

3.학군

상당중 91.2%/ 양운중 92.1%/ 신도중 92.1%

부산 평균 80.1%

4.공급

해운대역 푸르지오 더원 24년 7월 351세대

센텀아스트룸SK뷰 24년 6월 750세대

해운대경동리인뷰2차 24년 6월 632세대

총 1733세대

5.과거시세

6.수익률 분석

7.느낀점

고점 대비 가격이 많이 하락하였으나 투자금이 많이 들어간다.

직장, 교통, 학교, 환경 면에서 좋아 가치투자에 적합하다.

실거주나 임대사업자로 오래 가져가는 것이 적합해보이고 빠른 투자금 회수는 어려워 진입에 신중을 기해야한다.