열기 90기 자모님 4주차 강의(투자는 타이밍이여~~)

이번에도 자모님의 4강 오프라인에 참석할 수 있어 다녀왔습니다.

지난주에는 처음이라 긴장을 많이 했는데.. 

이번주는 그래도 약간 편했답니다.

월부 강의장과 점점.. 친해지네요. ㅎㅎ

강의장에 들어서면 언제나 밝게 웃어주시는 직원분들께 참 감사합니다. 

궁금한 것도 잘 설명해주시네요.

직원 채용을 참 잘하셨습니다. ㅎㅎ

그리고 갈 때마다 주시는 바나나빵 맛있습니다.

빵 .. 참 잘사셨습니다. ㅎㅎ

4강 들으며…

 부동산에서 입지 가치 못지 않게 타이밍이 중요한 것을 알게 됩니다.

같이 입지라도 싼 구간에 들어갔을 때도 비싼 구간에 들어갔을 때와 수익률이 다른 것을 

잘 설명해 주셨네요.

그리고 투자의 목표를 자산 2배 늘리기로 정리해주십니다.

1-2강 너바나님 강의, 3강 주우이님 강의, 4강 자모님 강의까지…

수익률을 어떤 식으로 높이는지 수익률로 자산을 2배 늘리는 방법으로

 알파, 베타 투자 전략을 어떤식으로 활용하는지 구체적으로 설명해 주십니다. 

그러나…

아직은 머리로만 아는터라 수익률 보고서를 쓸때는..

적용이 잘 되니..

들은 강의 내용과 보고서가 따로 놀고 있기는 합니다. ㅎㅎ

<열기 마무리하며…>

1. 열기를 신청하게 된 계기는…

→ 5월 9일 다주택 중과 유예가 끝나기 전의 시장 상황과…

 0호기 매도 후 1호기를 어떤 좋은 걸 매수할 지 알고 싶었습니다.

2. 열기를 듣고 가장 크게 배운점은…

*저환수원리에서 72의 법칙으로 원금이 2배 되는 기간을 알게 된 것

*원금보전으로 통해 적정 전세가율을 통해 적정 매매가를 산출해 내는 방법

* 현재 전세가로 원금 보존 되는지 알아보는 법

입니다.

1호기를 준비하면서도 수익률과 원금보존을 챙기지 않았는데.. 

저는 투자자가 아니었습니다. ㅎㅎ

*알파투자, 베타투자가 뭔지 좀 더 알게 되었습니다.

2-1. 적용점

*수익과 수익률 확인해 보며 투자 물건을 비교 평가하겠습니다. (최소 5개 비교 평가)

*투자 가능한 곳의 적정 매매가와 원금 보존을 확인해 보겠습니다..

3. 앞으로의 6개월의 목표