[열기 투자하9싶어미7조 똑똑한소리] 3주차 강의 후기

오프 강의를 다녀왔음에도 새롭게 들리는 내용이 있었고(참 잘도 잊는다^^) 아파트 수익률이 베타투자자로서 어떤 의미를 가지는지 다시 생각해보게 되는 계기가 되었습니다.

항상 좋은 강의와 긍정 에너지를 선물해주시는 주우이님 감사합니다~

기억해야 할 것

앞마당 = 지역 + 가격

지역(의 가치)과 가격을 모두 알고 얘기할 수 있는 것이 앞마당을 만드는 의미이다.

그동안 나는 지역(의 가치) 중심으로 앞마당을 만들어온 것 같다. 앞으로는 가격도 같이 매칭할 수 있도록 노력하자.

아파트 수익률

강의를 듣는동안 내가 하고있지 못했던 부분이 명확해졌다. 바로 아파트 수익률이다.

왜 못하고 있었는가? 솔직히 귀찮아서 미뤘었다… 반성하자

아파트 수익률을 계산해보는 것은 크게 2가지 의미가 있다. 앞으로 임보 마지막에 1개 단지라도 수익률 계산한 걸 넣어보자

(1) 현시점 투자 시 : 수익률 100% 이상을 달성하기 위해 매매와 전세가 얼만큼 올라야 하는지 알 수 있음 → 투자 의사결정에(더 저평가된 곳이 있는지 등) 도움을 줌

(2) 과거 전고/전저 시점 투자 시 : 당시와 비슷한 상황에서 투자금과 수익률이 어느정도 였는지 알 수 있음 → 투자하기 좋은 시점이 언제였는지 알고, 이후 비슷한 상황이 왔을 때 투자 판단에 도움을 줌