[열기 90기 10년 안에 30억 달성할 조 부동산대애장] 열반스쿨 기초반 3주차 과제 : 3강 후기

이번 3강을 듣고 느낀 점으로 

저환수원리에 대해 제대로 알 수 있었다. 처음에 조 단톡방에서도 저환수원리라는 단어가 나올 때 저게 무슨 뜻일까라고 생각하고 물어볼 생각은 안했는데 이에 대한 해답을 얻었다.

 저환수원리 중 내가 생각했을 때 가장 중요한 것은 저평가인데 이를 잘하기 위해선 비교할 수 있는 아파트를 늘리는 것이며 다시 이를 위해선 내 자본금을 확실하게 알고 투자 가능한 아파트를 많이 알기 위해 임장을 여러번 다녀야 한다는 것이다. 강의에서도 나왔듯이 지역을 알아야 되고 그 다음 가격을 알아야되고 그 후 비슷한 가격대끼리 가치를 비교해야 한다. 라는 말이 제일 와닿았다. 

이어서 가용 가능한 투자금으로 수익률을 높이기 위해서 수익률 보고서를 작성해야 하는데 아파트 선정, 위치, 입지평가(직장, 학군, 교통, 환경, 공급) 등 정리해야 될게 많았다. 

이렇게 작성한 수익률 보고서를 바탕으로 싼 시기에 싼 가격에 매수를 해야하며 시간을 가지고 보유하는 것이 중요하다고 배웠다. 

마지막으로 아직까지 수익률 보고서와 임장 보고서의 차이를 아직 잘 이해하지 못한 것 같아 이 부분을 다시 확인하고 나가야겠다.