[열중49기 다독왕과 mvp에 4활을 건 조_나나곰] 시장상황에 따라 유연한 사고 갖기.

전세, 매도,매수

시장상황에 따라 유연한 사고를 가지고 대처하자.

-양파링-

안녕하세요.

나누고 또 나누고 싶은 “나나곰” 입니다.

이번 강의에서 전세세팅을 꼭 알아둬야 하는 그 중요성을 제대로 알게 되었습니다.

처음 월부환경에서 투자공부를 시작할때, 단순히 매수에만 초점이 맞춰져 있었고

해야하는 것들이 많아 버겁다고 느끼다보니 강의에서 양파림 튜터님께서 말씀 하셨던것과 같이 매수 다음단계라는 생각으로 작년 열중반의 전세강의도 대충 넘어갔습니다…

하지만, 전세세팅을 어떻게 계획할 것인지에 따라 나의 선택 매물이 달라진다는 걸 이번 강의에서 깨닫게 됐고, 열중반이 아니라면 전세에 대한 공부를 상세하게 하기 어렵다는걸 알기에 복습까지 철저하게 끝낼 계획입니다.

1. 전세가 설정 - 요즘 시장에서는 단지에 전세 매물이 없는 상황이 많아 시세따기를 진행 할때도 여기 전세가를 어떻게 설명해봐야 하는지 고민이 많았습니다. 최근 전세거래가 있다면 모를까 최근거래가 없는 경우,. 6개월이 넘은경우에는 빈칸으로 두고 지나가는 경우가 많아 매전가를 파악하기도 어려웠는데, 관심단지나 주요 선호지역의 입지라면 전세가를 설정해보고 전임으로 확인해보면 더 좋겠다는 생각이 들었습니다.
2. 임대기간 설정 - 임대기간에서 정말 공급은 중요하구나, 전세를 맞추는 시기에도 전세만기시에도 공급량을 파악하고 리스크 관리를 해야하는건 필수단계구나라는걸 알게 되었습니다. 지방시장에서는 특히 공급이 정말 다~ 라고 말해도 틀린말이 아니라는걸 알기에 …

이번 강의에서 제가 가장 크게 마음에 담게된 건

어느 정도 정해진 매수,매도,전세 프로세스는 존재하지만

시장상황에 따라 내 조건에 따라 상대방 상황에 따라 결국 처한 환경에 따라서 유연한 사고를 가지고 대처해야 한다는 점입니다. 자꾸 정답을 원하게 되는데 크게 일이 일어나지 않는 선에서의 답은 있지만, 그 외에는 사람들과의 문제 해결이기 때문에 적당한 선에서의 합의가 먼저라는 생각이 들었습니다. 

 이런 경험 또한 투자를 통해 경험 할수 있기에

이번 전세세팅 강의 완벽 마스터하고 올해 1호기 투자 이뤄내겠습니다!