[열반기초 90기 서울4개 모아보3 사랑파파 경기용인] 열반스쿨 기초반 2~3주차 과제

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 

✅아파트명 : 용인수지 벽산타운2단지

✅위치(지도) 

✅입지평가

1. 직장  C

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

2. 교통  A

3.학군 A

4. 환경 A

5. 공급 S

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : X

2) 환금성 : O

3) 수익률 : X

4) 원금보존 : O

5) 리스크 대비: O 

나의 투자 결론(매수 여부): 현 호가(11억)는 전고점(7.5억) 이상으로 저평가 물건이 아니다. 

현재 규제지역으로 서울 4급지내 저평가(11억 이하) 물건이 있는점에 투자는 하지 않는다. 

✅ 작성하면서 느낀점 : 전저점(5.6억) 대비 현 호가(11억)으로 상당히 수익률이 좋은 편으로 투자물건을 꾸준히 관찰하여야 할 필요가 있다.