[열기90기 2제는 씨앗을 6성해서 나무 들조 소소사장] 투자는 이렇게!

안녕하세요 26조 소소사장입니다~

이번 3강에서는 친절하신 강사님 주우이님께서

"투자" 에 대해 경험과 관록으로

정확하게 의미를 정리해주시는 시간이었습니다.

기초반에서 정신 없이 배웠던 입지 기준들을

다시 어떤 의의가 있는지,

어떤 도구로 살펴보면 좋은지,

상세히 알려주셔서 머리 속에 쏙쏙 박혔습니다!

저에게 적용할 점은~

1. 투자와 내집마련을 확실히 구분해야겠구나!

그동안 제가 비교평가를 하며

생활권 1등, 단지 1등, 매물 1등을 고르며

뿌리치지 못했던 것이

‘내가 여기 산다면’ 이라는 가정이었던 것 같습니다.

주관이 들어가니

가격불문 고층보다 중저층이 좋아보이고

교통보다 초품아인 곳이 좋아보이고

중심지 구축보다 떨어진 준신축이 나아보이는

콩깍지 효과가

객관적인 투자 우선순위에 잡음을 넣었던 것 같아요..

그것이 낮은 수익률로도 연결되었던 것 같습니다.

그래서!

주우이님 알려주신대로

누가보아도 객관적인 입지평가와 함께 

수익률 표를 채워서 비교한다면 

훨씬 수익도 나아지고 

매수 매도가 합리적이지 않을까 생각합니다.

내 집이라면… 은 이제 제쳐두고

좀 더 많은 사람들의 시선으로 보도록 하겠습니다~

2. 가격을 고정해서 비교하고

    입지를 고정해서 비교해보자!

저평가에 비교평가가 중요하다는 걸 알고 있었지만

좀 더 다각적으로 살펴보자는 생각이 들었습니다.

3.  매수할 곳 인접한 3곳을 임장하고 기록하자!

띄엄띄엄 이 지역, 저 지역을 임장하니

연결성이 떨어져서 그런지 흥미도 줄고

비교도 어려웠습니다.

가까운 3곳을 묶어서 연달아 임장해보겠습니다~

4. 느려도 계속 간다면 결국 정상에서 만난다!

저는 느린 사람입니다. 

공부 시작하고 

투자를 주우이님보다 훨씬 더 늦게 했습니다.

1호기 매도는 빠르게 한 편이지만 이후 매수를

무려 1년 후에 하는 치명적인 실수를 해서

수익률이 저조합니다ㅠ

타이밍이 중요하다는 말씀도 기억에 남고

슬럼프에 대한 언급도 마음에 남아요.

갈아타기 매수가 이어지지 못하고 있을 때,

정말 어두운 터널을 헤매고 있는 느낌을 받았습니다

나오는데는 가족과 월부의 도움이 컸어요.

또다시 그 길을 걸어갈 수도 있겠지만..

과거와 달리 저에게는 

"터널 뒤에는 

밝고 넓은 길이 나타난다는 믿음,

선택에 최선을 다했다는 약속,

매일 꾸준히 해나가는 노력,

가족과 누리는 행복한 시간과

동료와 함께하는 땀이 있기에"

더 잘 헤쳐나갈 수 있을 것 같습니다.

이미 그 길을 무수히 지나오신 주우이님의

가르침과 응원과 격려도 참 감사드립니다.

다음에 또 뵙겠습니다~^^