[열중 49기 1해서 번 근로소득, 2제 좋은 자산으로 바꾸조 유지경성92] 경험이 가장 큰 배움이라는 걸 느낀 3강😂

이번 3강은 양파링님께서 전세세팅에 관련 된 모든 노하우를 전수해 주시는 시간이었습니다.

제가 41기로 첫 열중 강의를 들었을 때도 양파링님께서 전세 세팅에 관한 내용을 강의해주셨었었는데

그 때는 와닿지 않는 마음에 몰입이 안되었던 것 같습니다.

한번 1호기 경험을 해보니 양파링님의 강의가 정말 지침서구나라는 생각이 듭니다.

제가 가장 인상깊은 부분은 마지막에 전세세팅 이후 선택에 대한 내용이었습니다.

제가 최근에 겪었던 모든 경우의 수를 알려주셨으니

일찍 강의를 수강했으면 좋았었겠다라는 아쉬운 마음도 들었습니다.

먼저, 매도를 생각하고 있는 상황에서 비과세 기한을 채우기전 세입자분의 만기가 도래하게 되었고

결과적으로는 5% 전세금을 인상하며 재계약을 진행했습니다.

전세 재계약 시기와 비과세 기한이 4개월 정도여서 어떤 판단을 해야할 지 잘 몰랐습니다.

이런 일이 생긴 이유는

1. 잔금을 바로 치를 수 있었는데 기한을 3개월 이후로 가져간 것.

2. 계약을 할 때 세입자분과 계약기한을 변경할 수 있다는 것을 몰라 수정하지 못한 것.(세 낀 물건)

실수투성이었던 저의 첫 1호기였지만

경험을 해본 덕분에 강의를 온전히 이해할 수 있게 되었습니다.

두번째, 부모님의 집을 매도하는 것을 도와드렸었는데

저도 인테리어를 해서 매도할 생각을 했었습니다.

결과적으로는 매매가를 낮춰 매도를 하게 되었습니다.

아쉬웠던 점은

1.인테리어를 하고 매도를 하였을 때 발생할 비용 등을 생각해보지 않았던 것

하지만 이런 경험 덕분에 코크드림님의 인테리어강의와 한가해보이님의 매도 강의를 듣게 되었고

제 인사이트가 넓어지는 기회가 되었습니다.

경험만큼 좋은 스승은 없는 것 같습니다.

저의 판단이 좋은 쪽으로 선택할 수 있는 투자자가 되기 위해

어떤 상황에서도 많이 배우도록 하겠습니다.