[열중 49기 꿈ㅇ1 현실이 되는 4람들 겨울떠돌이] 열중 3주차 강의후기

양파링님의 강의를 들으면서

매수하기 위해 아파트를 찾는 것에만 에너지를 쓰고 있었다는 것을 알게되었습니다.

분명 월부를 공부하면서 전세를 셋팅하는 것도 중요하다는 것은 알았지만

매수를 하기위해 고려해야할 사항 중에

전세를 셋팅하는 것도 포함이 되어있어야 한다는 것을 명확히 알게 되었습니다.

“전세 셋팅 어디까지 알고 있지?”

전세 셋팅을 하면서 어떤것들을 생각해야하는지,

내가 무엇을 모르고 무엇을 알고 진행해야하는지를

너무 디테일하게 잡아주셔서 한번의 강의로는 도저히 흡수하기 어려웠던것 같습니다.

깨알같은 지식들을 전달해주시면서 전혀 생각해보지 못한 부분까지 알고 있어야 한다는 것을 알게 됨으로서

이번에 작성해주신 강의안을 출력하고 직접 전세 셋팅을 진행할 때 훌륭한 참고서가 될 것이라는 것에

확신을 가지고 계속 읽어보면서 내것으로 만들 생각을 하고 있습니다.

외우기 쉽도록 여러 줄임말을 만들어 주시고 꼼꼼한 상황 설명으로 

모르고 있었다면 부동산 사장님이 전세를 잡아 주실때까지 멍하니 기다리고 있었지 않을까 라는 생각을 하면서

조금의 경각심을 가지고 강의를 봤던 것 같습니다.

“혼자 전세가를 가늠하고 설정할 수 있어?”

당연히 전세가는 이전 전세가나 주변 전세가를 보면서 설정하는 것이라고 생각하던 나에게

전세가 없는 아파트에서 내가 직접 전세가를 설정하는 법을 배워보면서

이러한 방법이라면 소위 말하는 거품도 어느정도는 알아볼수 있는 힘이 생기겠다는 생각을 가지면서

지금 알아보고 있던 지역 아파트의 가격들도 비교해보는 시간을 가졌던 것 같습니다.

어렴풋이 이러한 것들이 영향을 주지 않을까 라던 생각이 더욱 명확해지면서

내가 배우고 공부하던 것들이 잘못되지 않았다는 생각이들면서 자신감이 붙기도 했던것 같습니다.

“전세 어디까지 알고 있니?”

전세를 세팅하면서 임대기간을 설정한다면 당연히 2년이나 3년 등 년단위로 설정한다는 생각을 가지고 있었는데

시기를 조정하고 왜 조정을 해야하는지에 대한 생각을 해보게 되었고,

갱신권에 대한 대응과 중간에 임대인이 나간다고 했을 때의 대응법 등 전세를 놓을때 일어날 수 있는 모든 것들을

배울 수 있게되어 혼자서도 해볼 수 있겠다는 생각이 들었습니다.

특히 임대를 놓을때 일어날 수 있는 리스크에 대한 이야기는

직접 경험해보지 않으면 생각해볼 수 없는 내용이라는 생각이 들었습니다.

아무리 생각을 확장한다고 하더라도 모든 상황을 알고 대응 하기엔 경험적으로 부족할 수 있는 부분들을

이번 강의를 통해서 보강할 수 있었다는 점에서 많은 기회비용을 아꼇다는 생각이 들었습니다.

열중 3주차 강의를 준비해주신 양파링님 강의를 통해 많은 자신만의 노하우를 전해 주셔서 감사합니다.

지금 준비하고 있는 1호기에 많은 참고와 도움이 되었습니다.