오늘은 해피부 케이트님 10억 달성기를 들고 왔습니다 :)
#성실하게 모아온 종잣돈
케이트님은 부모님께서 회사 정년까지 다니며 성실하게 저축하는 안정적인 삶을 강조하신 말씀따라
꾸준히 돈을 모으며 시간이 지나고 보니 적지 않은 종잣돈이 모으셨다고 합니다.
여행,취미 생활을 할 때는 다른 곳에서 지출 항목을 줄여서라도 목표 저축액을 달성하려고 노력하셨고,
늘어나는 자산을 보며 직장 생활을 버티셨다고 해요
(한달에 50%저축을 이루던 시절이 있었던 전.. 여행이라는 곳으로.. 20대때 또 어디에 썼을까요..?
텅장이 되었던 저의 모습 반성합니다!)
#불안한 미래에 대한 고민과 행동들
늦은 나이 독립을 하면서 종잣돈을 전세금으로 지불하고 나니 미래에 대한 불안감이 엄습하셨고,
“언제까지 회사를 다녀야 할까? 퇴직이후 어떻게 살아야하지?” 막연한 걱정을 했지만
스스로 뭘 좋아하고 뭘하고 싶은지 그리고 그것을 어떻게 시작해야 하는지 방법을 몰랐기 때문에
오래도록 외면해왔지만.. 결국 직시하게 되셨다고 합니다.
그리고 회사 이외에 투잡으로 에어비앤비를 시작하면서 손익분기점을 넘어서는 것도 경험하기도 했지만,
코로나로 사업을 정리해야 했고 이후 경매에도 관심이 생겨 공부를 시작했지만 그당시
투자보단 내집마련이 우선이라는 생각을 하셨다고 합니다.
#상승장 내집마련
2020년 하반기 서울집값이 상승기였기에 저렴한 가격에 분양을 받으면 뒤늦은 결정을 만회할 수 있을 것 같다는
생각을 하셨고, 강의를 들으며 청약을 넣었지만 기회는 오지 않으셨다고 해요
남은 방법은 기축단지를 매수하는 것이었고, 상승장에 착실하게 모은 종잣돈을 다 넣는 것이 맞는지
고민하고 회사와 일상에 지장을 줄 만큼 비교하는 마음.. 부정적인 생각들을 많이 하게 되셨다고 합니다.
그 때 당시 몇군데 부동산 유튜브 채널을 시청하다가 관련 컨설팅 업체에서 자산과 근무지역을 고려해서
7~8개 후보단지를 받게 되었고, 4개 단지를 매물 임장한 후 최종 A,B단지를 후보로 올렸고
A단지가 3호선 초역세권으로 오며가며 봤던 익숙한 단지였고 투자적으로 가치가 있겠다는 것을 느꼈지만
복도식이라.. 단지주변이 번잡해서 라는 이유로 A단지대신 B단지를 선택한 아쉬운 0호기였다고 합니다.
(저도 여러 단지를 임장이라도 했어야 했는데.. 가격만보고 단지비교조차 안했던 저희 0호기.. 많이 아쉽네요^^)
그당시 부동산 투자 경험이 있는 회사동료가 매수한 가격에서 15~20% 하락해도 버텨낼수있다면 매수해도 좋다는
조언을 받았고, 다른 대안이 없고 20%하락하더라도 직장을 다니고 있으니 감당할 수 있다는 생각으로 0호기를 매수하셨다고 해요.
그 이후 매수가 15%하락시점 23년 상반기 월부에 들어오게 되었고,
월부에 들어온 이후 쉬지않고 강의 듣고 임장을 다니며 앞마당을 늘리셨다고 해요
저환수원리와 매도 기준을 배우면서 0호기가 아쉽긴 했지만 강남접근성을 고려했을 때 기다리면
회복할 수 있겠다는 확신을 얻게 되셨고 투자코칭에서도 보유해도 좋다는 답변을 받으셨다고 합니다.
(케이트님의 배운대로 행동하셨던 것이 인상적입니다! 저도 1호기이후부터의 자산은 배운대로 행동하고..
나아가보겠습니다)
#그래도 행동으로 얻은 자산
0호기 매수가격이 회복하기까지 4년이라는 인내의 시간을 버텨내셨고,
그 인내의 시간동안 자산이 0호기에 묶여있었고 매달 대출이자 갚느라 종잣돈을 모으지 못했고
기다리는 것 외에 할 수 있는 것들이 없으셨지만 그래도 그 시간을 헛되이 보내지 않고
0호기와 같은 실수를 다시 반복하지 않겠다고 다짐하시며 환경안에서 독강잍무를 꾸준히 해오셨고
0호기 전세가가 어느정도 오르는 즈음에 자산재배치를 통해 전세금으로 25년 상반기에 1호기를 투자할 수
있으셨다고 합니다.
(저 또한 1년 9개월정도의 인내의 시간을 거쳐.. 좋은자산이 아니라 더 0호기 같은 실수를 반복하지 않도록
환경안에서 독.강.임.투를 하면서 시간들을 잘 보내겠습니다. 28년 그때 분위기가 어떨진 모르지만..
못난 0호기도 행동했더니 갈아타기의 발판이 되어주었다고 이야기할 수있음 좋겠어요..)
#순자산 10억의 의미
10억이라는 자산가치는 할 수 있다는 자신감을 갖게 해주었고,
10억이 달성 되기까지 어렵게 버텨온 시간들이 있었고 그것이 투자생활을 해나가는데 큰 경험자산이 되어
주었다는 점입니다. 하락장에 0호기를 보유할 수 있으셨던 것은 결국엔 가치에 따라 돌아올 것이라는 입지에 대한 확신이 있으셔서 계속 보유하실 수 있으셨다고 합니다.
이후에도 지루하고 순탄치 않은 과정일 수 있지만, 그 과정에서 즐거움을 찾아가며 감사한 마음으로
한걸음씩 나아가 보려 하신다고 합니다.
(케이트님 뿐아니라 10억달성 하신 분들은 자신의 노력으로 인해 결과물을 이루어 내신 것에 대해
자신감을 얻는 시간이 되셨고, 10억을 달성하기까지 순탄하지 않은 여러 어려움들을 얻는 경험자산을
쌓는 시기가 있고 .. 결과를 이룬 뒤에도 꾸준히 감사한 마음으로 나아가려고 하신다는 부분입니다.
저도 케이트님처럼 월부에서 얘기해주신 방향성대로 나아가다보니
생각지 못하게 빠른 순자산을 얻게 되는 순간을 경험하고 싶네요^^
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