[열반기초 다지는 4람들의 열기 아자아쟈] 수익률 분석은 이래서 하는구나,,

아 또 흐물흐물해진 열정에 으쌰으쌰 해준 동료들 덕분에 듣게 된 3강 ! 

수익률 분석을 하며 직교학환공 을 알아보는 것은 해보았으나 정작 ‘왜’ 하는건지는 깊게 생각해보지 않았다. 주우이님의 덕분에 ‘왜’가 채워진 강의 ! 얕게 알고있으면서 내가 다 안다고 착각하지 말자. 

‘알고 있다고 생각하는 것도 계속해서 배워야 하는구나’ 를 인지하게 되었다 ! 

(인상깊게) 본

• 지금처럼 가치와 가격이 혼동인 시장일수록 ‘가치’를 볼 줄 알아야 한다 → 알기만 하면 되는 것이 아닌 ‘행동’을 해야한다.

• 수익률이 높은 투자 - 돈을 많이 버는 투자 - 돈을 적정하게 버는 투자

• 저환수원리 + ‘같은 가격이면? ~ 

• 위치 ( 단지 주변 살펴보기 : 학교 교통 주변단지들 )

• 학군을 가지고 있는 단지가 가격이 튼튼한 이유 (+학군은 상대적인것)

• 같은 가격대의 아파트를 많이 찾아보기

• 입주를 대비하는 방법

깨

• 지금 정말 시장이 좋은가보다.. 1년이라고 적어서 교안을 만드셨지만 6개월로 변경하시는 것을 보면,, 지금 시장에서 내가 투자를 새로 할 순 없으니 어떻게 되는지 공부해보자

• 주우이님이 그래프들을 보여주시면서 어떤 아파트를 투자하고 싶은지 고르라고 하셨을때 나는 아직 상승을 덜 한 구로구에 투자하는게 낫지 않나 라는 생각을 했다. 그래프에 얽매이지 말고 가치를 봐야 하는 점을 놓치고 있다는 것을 인지.. (충격)

• 가격을 보고 가격이 곧 가치가 될 때가 있는데 이점을 경계하고 유의해서 가치를 볼 수 있도록 해야겠다.

• 오호라 길게 보면 평형보다는 입지가 우선이군.

• 상승장에는 호재를 경계 / 하락장에는 호재를 반기자

• 수도권은 직장과 교통이 큰 영향을 미친다. ( 예시 참고 )

• 학군의 위상이 죽었는지 알아보는 방법 ( 대장단지 비교 )

• 전고점과 전저점을 바라보는 주우이님의 시선

적

• 주우이님이 강의에서 말하신 단지들 잘 몰라도 관심 가져보기 

• 흠 예시로 보여주신 그래프들을 보면 가격이 붙어있다가 이후 확 오르는 단지들의 모습이 많은데,, ‘지금도 붙어 있는 단지가 있으려나 ? + 이제는 입지가 반영이 안된 단지과 과연 있을까’ 하는 생각을 하고 봤는데 주우이님은 지금도 있다 ! 하고 말하셨다. 해보지도 않고 프레임 갖지 말자!