내마실 3주차 후기 [5늘결정 10년인생역전 진담이조 럭요]

이번 강의를 통해 느낀 핵심은 단 하나였다.
“대출은 한도가 아니라 전략이다.”
더 좋은 단지를 가기 위해서는 단순히 한도가 많이 나오는 상품이 아니라,
내가 감당 가능한 범위 내에서 가장 효율적인 대출 구조를 설계하는 것이 중요하다.
지방의 경우 LTV 70%까지 가능하고 전입 의무가 없다는 점,
그리고 다주택자도 기존 주택 처분 없이 대출이 가능하다는 점은
내 상황에서 활용할 수 있는 중요한 기회라는 것을 깨달았다.
또한 대출 심사에서 결국 중요한 것은
소득, DSR, DTI, 그리고 대출 여력이라는 기본이라는 점을 다시 한번 확인했다.
특히 부부 합산 소득을 활용할 때는 배우자 부채까지 함께 따라온다는 점을 반드시 고려해야 한다.
이번 강의에서 가장 크게 얻은 것은 단순 금리 비교가 아니라 

대출 실행 순서와 접수 전략까지 포함한 ‘전체 설계’의 중요성이었다.
주택담보대출 후 신용대출을 실행하는 순서, 보험사 특판 금리를 활용한 사전 접수 전략 등은
바로 실전에 적용 가능한 인사이트였다.
이제는 막연하게 대출을 받는 것이 아니라
내 상황에 맞게 설계하고 선택할 수 있는 기준이 생겼다.
앞으로는 배운 내용을 바탕으로
감당 가능한 범위 내에서 최적의 대출 전략을 실행해
더 좋은 자산으로 이동하는 선택을 하겠다.