[트루초이] 독강임투와 저환수원리!

1) 잊기 전에 기록하기 

30대는 돈을 벌고 관리하고

40대는 돈을 불리고

50~60대는 돈을 부린다.

지금의 나는 돈을 벌고 관리하는 단계이다.

돈을 버는 건 회사에서 하니까 돈을 추가로 더 벌 수 있는 법을 찾아보고,

돈 관리는 월부 강의를 열심히 들으면서 돈을 관리하는 방법을 찾아야 한다.

매매가 = 전세가 + 투자가치

아파트 건설원가 = 재료비+노무비+경비+토지 등

 * 전세투자는 수익률을 극대화하는 “무이자 레버리지” 투자라는걸 기억하자

독강임투 : 독서, 강의, 임장, 투자

저환수원리 : 저평가여부, 환금성, 수익률, 원금보존, 리스크관리

2) 나에게 적용할 점 찾기

72의 법칙이 있다고했다. 72 / 수익률 = 원금이 2배가 되는 기간

너무 조바심 내지 말고 기다리자. 저환수원리에 맞게 아파트를 매수를 했다면 기다리면 오르고 기회가 온다.

시장 전망을 하는건 불가능하다! 그럼 우리가 해야할일은?

상승할때 수익을 얻을 수 있는지, 하락할때 내가 가진 자산을 안전하게 유지할 수 있을지

보는 안목이 중요하다.

2주차 강의에서 나에게 가장 유용했던 건, 부동산 세금 대응법이었다.

양도소득세, 종합부동산세, 취득세 를 잘 계산해서 매수했을때의 이익과 세금의 손실을 비교 해야한다.

생각보다 종합부동산세는 많이 나오지않고, 양도소득세 또한 이익이 발생할때만 내는 세금으로 이익이 발생되지 않으면 내지 않아도된다. 취득세도 6억이하는 1%, 6~9억은 1~3%이다.

너무 겁먹지 말고 계산하며 자산을 지켜나가야한다.

 * 누군가에게 벽이 누군가에게는 계단이 된다고 했다.

요즘 부동산 공부를 하면 할수록 더 막히는 느낌이라 너무 답답했는데, 지금은 계단을 올라가기 전 완만한 구간이라고 생각하며 버텨야겠다. 10억 달성하는 그날까지! 화이팅이다!