점심시간 활용 4단지 시세트래킹 → 전임!
확실히 동래구 대장 사직롯데캐슬은 아직도 불타오르는 느낌
1등 생활권의 연식 덕분에 ‘중’단지를 차지하고 있는 포레스트가 재밌다.
내가 투자하려고 봤던 1월 달에는 전세도 1-2개 있는 정도였고 3.6억 정도의 전세가였는데
지금은 최저 전세 호가가 3.8억으로 4억까지의 물건이 총 6개의 물건이 있는데
투자자들이 몰렸는지 전세가 빠르게 안 나가서 3.8억 물건들은 중개사 38곳에 낸 곳도 있다.
확실히 사직동 특성상 학기가 시작되니까 전세 문의도 적고 쉽지 않아 보임.
특히, 포레스트가 전세가 워낙 늦게 나가는 단지라고 하셨던게 생각난다…!
사직삼환나우빌의 경우 쌍용 옆이고 연식도 나쁘진 않지만 언덕이 더 심한 편.
이 단지는 현재는 전세가 0개고 내가 문의한 사장님은 쌍용만큼 전세가 잘 나간다곤 한다. (흠?)
포레스트보다 비싼 4억 정도에 전세가 나갈 수 있다고 하는 상황.
2등 생활권 대장 명륜트라디움힐스 : 전세가 하나도 없지만, 학기도 시작했고 이사철이 끝나 그런지 현재 전세 문의가 없다고 함. 매매가는 11억 정도이며 급한 매도자가 없어서 다들 11억 호가로 기다리는 분위기라고 함.
26년 9-10월이 전세 계약 4년 되는 시점이라 매물 쏟아질 것 예상하심. 잔금치를거면 그 전에 치러야 한다고 함.
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