[열중 49기 독서가 이렇게 6쾌하조 쿄나무]3주차 강의 후기



오랜만에 강의로 뵙게 된 양파링님!

전세는 매매 후 가장 큰 산처럼 느껴지고,

복잡하게 느껴지는 부분이 많았는데 양파링님의 강의로

많이 깨닫고 배울 수 있었습니다.

-3개월의 중요성

주전, 기존 세입자 전세 만기가 되어 새로운 세입자를 받으려면

소유권 이전이 3개월 이전에는 되어야 전세 자금대출 이 잘 나온다는 것!

내가 매수해서 새로운 새입자를 받는다 치면

3개월 이상은 기존 세입자가 살다가 나가야 한다는 것을 알게 되었습니다.

주전도 마찬가지로 주전으로 적어도 3개월은 살아야 안전하게 새로운 임차인을 받으 수 있다는 것!

-지방은 kb시세가 중요!

전세가율이 높은 지방은 kb시세의 90%까지만 전세보증보험 가입이 가능하다!

대부분의 지방 전세는 90% 안에 있는 금액이니

매전차가 작다고 다 좋은게 아님!

가입하지마자 바로 승인되지 않고 가격은 또 바뀌므로 특약으로 넣는다는 것도 넘나 팁!!

-내게 딱 필요했던 재계약

재계약을 앞둔 지금 의사확인부터 계약성 작성법,

임대차 신고까지 짚어주셔서 재계약 무리없이

진행 할수 있을 것 같아요!

특히 대필과 보증의 차이점을 몰랐는데 알게 되었습니다.

전세 강의를 다 듣고 나니 매수만큼 전세의 전과정을 알아야

대응하기 쉽고,

전세 세팅이 다음 투자에도 큰 영향이 있음을

유의하여 투자에 적용하여야겠다는 생각이 들었습니다.

찐 투자자가 아니라면 절대 모를 전세에 대한

모든 것을 알려주신 양파링님께 감사드립니다:)