[ 열기 90기 10년 안에 30억 달성할 조 햇살한스푼] 돈은 모으는 게 아니라 굴리는 것이다

안녕하세요

인생에 항상 햇살이 비추길 바라는 햇살한스푼입니다.

 열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 계기 

 저는 막연하게 부동산을 사고 팔아 자산을 늘렸던 경험이 있으며 돈이 생기면 무조건 저축을 

  생활 화 했던 40대  후반 아줌마로 큰 딸아이가 대학생이 되면서 아이에게 재테크에 대해 

  주먹구구식으로 아닌 제대로 알아서 알려 주고 싶은 마음에 지인의 소개로 재테크 기초반을

  수강하게 되었습니다.  제테크 기초반을 수강하며 아이 보다 나의 자산 점검이 필요한 시기라는

 점을 깨닫게 되었습니다.

 그래서 지금 가지고 있는 1호기를 팔아서 수도권 및 서울로 갈아타기를 해야겠다고 다짐했습니다.

 그리고 가치있는 부동산을 매수하기 위해선 앞마당이 필요하다는 것을 알게 되었습니다.

 앞마당을 어떻게 만들지? 

 앞마당을 만들기 위해서는 입지 분석을 해야 하는데 어떻게 하지?

 임장보고서는 또 어떻게 써야 하지? 

 등등 이 여러가지 의문점을 해결할 수 있는 강의가 있다는 것을 동료로 통해 알게 되었고 

 앞으로의 강의 방향성까지 알려주셨습니다.

 그 시발점의 강의가 열반스쿨 기초반이라는 것도요.

 그래서 이 강의를 수강하게 되었습니다.

                      가장 크게  도움이 된 점

1. 감이 아니라 기준으로 보는 투자

   그동안 나는 

   "여기 좋아 보이는데 미분양이네?'

   "왠지 오를 것 같은데?'

   이런 느낌적인 느낌으로 접근했던 것 같다

    그런데 강의에서는 입지, 수요, 공급, 가격, 비교평가등 명확한  기준으로  판단하는 방법을 알려주셨습니다.

     그래서 이제는 감이 아닌 “ 수익률이 나오는 아파트 ” 를  찾기로 바뀌었습니다.

 2. 비교평가의 위력

    같은 투자금으로 더 좋은 선택을 할 수 있다는 걸 납득하게 되었습니다.

    앞으로 매물을 볼때 이가격으로 여기가 최선일까? 를 끊임없이 고민하게 될 것 같습니다.

 3. 실행의 중요성

    완벽한 타이밍은 없고 움직이는 사람이 기회를 잡는다는 강사님의 말씀 가슴깊이 새기겠습니다.

                   느낀점

‘지금 들어가도 될까?’ 

‘떨어지면 어떡하지?’

이게 사실은 정보 부족에서 오는 두려움이었다는 것 깨달았습니다.

강의를 들으면서 느낀 건 아는 만큼 덜 무섭다

지금도 물론 무섭지만 예전처럼 막연한 공포가 아니라 계산 가능한 리스크로 바뀌었습니다

월급만으로는 답이 없다는 걸 알고 있었지만 이렇게 까지 확실하게 느낀 건 처음이었습니다.

월급은 생활을 유지해 주는 돈이고 자산은 나의 노후를 위해 반드시 필요한 돈이라는걸 

확실하게 구분하게 됐습니다. 

                앞으로 적용할 점

1. 무조건 ‘수익률 보고서’ 습관화

   이건 진짜 바로 실행할 거다

   이걸 반복하면  “보는 눈”이 생길 거라고 확신한다.

    

2. 비교평가를 습관으로 만들기

   이제는  하난만 보고 결정 안 할거다

   같은 투자금 대비 어디가 더 나은지

   항상 ‘대안’을 같이 놓고 판단

    

3. 실행력 끌어올리기

   완벽주의가 아닌 완료주의

   다 알기 위해 공부만 계속하는게 아니라 일단 실천하자

   그러기 위해서 실전 준비반 수강하며 앞마당 만들자

    

4. 환경에 계속 머물기

    이게 진짜 중요한 것 같다

    혼자 하면 금방 예전 습관으로 돌아간다

                    앞으로 6개월 계획세우기

  1) 지방 광역시 1호기를 서울 및 수도권으로 갈아타기 위해 부동산 공부하기

      4월 - 실전준비반 강의 들으며 앞마당 1개 만들기

      5월 - 서울투자기초반 강의 들으며 앞마당 1개 만들기

      6월 - 특강 들으며 앞마당 1개 만들기

      7월 - 내집마련기초반 들으며 앞마당 1개 만들기

      8월 - 내집마련 중급반 들으며 최종 결정하여 1호기 갈아타기

      9월 - 내집마련 실전반 들으며 최종 결정하여 1호기 갈아타기

  2) 재테크와 관련된 책 - 최소 한 달에 한 권 읽기

  3) 목실감 꾸준히 적기